武漢查處違規售房代理 51枚假公章助購房者騙貸

　　7月2日，湖北武漢警方在漢口循禮門附近一家樓盤銷售代理的售樓部，查獲用以騙貸的51枚假公章。銷售方稱這些假公章是購房者用後留下的。幾名涉事的購房者卻説，這是售樓員幫助我們造假用的。目前，武漢警方正在進一步調查。

　　民警當場查獲51枚假公章、涉嫌造假的證明資料等

　　近日有人舉報，武漢新洲一座樓盤的售樓部私刻公章，幫助購房者偽造婚姻狀況證明、收入證明等資料，將二套房購房者“變”為首次購房者。

　　據了解，此樓盤的銷售代理為武漢志聯房地産顧問有限公司，售樓部在漢口循禮門附近。

　　7月2日，江岸區公安分局接到舉報線索後，與轄區球場街派出所一起查處了這家售樓部。民警當場在一個櫃子裏查獲51枚“公章”，以及一些涉嫌造假的證明資料等。

　　這些假公章五花八門，均與辦理房貸的相關證明資料有關，其中有“武漢市公安局珞南街珞南派出所戶口專用章”，武漢市硚口區、江岸區等區民政局的“婚姻登記專用章”，湖北襄樊市、山西太原市等地民政局“婚姻登記專用章”，還有武漢中百超市等單位的“公章”……

　　警方對在場的售樓員進行詢問，他們稱：這些公章是客戶私刻的，客戶用完後，售樓部把這些公章收回。

　　購房二套“變”首套，售樓方涉嫌幫客戶騙貸

　　為加強對樓市的調控，今年4月14日召開的國務院常務會議要求: 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

　　樓市由此開始遇冷，一些售樓部開始急了，促銷的歪點子由此産生。

　　這家售樓部的假公章事件東窗事發後，一位涉事的購房者主動向球場街派出所交代：在申請房貸時，售樓人員幫我們提供了虛假收入證明。

　　購房者肖女士和丈夫均是外地來漢人員，她在一次房展上看中這座樓盤，結識了一名售樓員，交了訂金。後來肖女士提出，貸不到購房款，因此不想買了。那個售樓員拒絕退訂，併為她準備好了對策：只要有戶口簿、身份證和結婚證就行，其他的不用管，由他們辦理。

　　那天在售樓部，肖女士“順利”地只交了三成首付，開始辦理貸款手續。半個小時後，售樓員像變戲法一樣拿出兩份蓋好公章的收入證明，分別是肖女士和丈夫的。夫婦倆都成了“武漢市燃氣熱力託管諮詢服務有限公司”的“管理人員”，肖女士“月薪3000元”。售樓員特意交代：一定要記清單位的名稱，銀行方面可能打電話核實。

　　據介紹，其他幾例涉嫌造假騙貸的，大多在婚姻狀況上做手腳，通過假離婚證等，將二套房購買者“變”成首套房購買者，房款首付比例降低，還享受利率優惠。

　　這些公章到底是哪一方私刻的呢？江岸警方正在對一些購房者進行調查。涉事樓盤的開發商已經解除與志聯公司的銷售代理，樓盤所有業務暫停，開發商正配合有關部門接受調查。志聯公司代理此樓盤的售樓部停業整頓，由開發商安排人值守，為業主提供服務。

　　造假騙貸凸顯監管責任

　　幾枚假公章可以捏造購房者的身份，誰是造假者，真相終將大白。然而，發生在武漢的這起造假騙貸值得有關部門深思。

　　在利益驅動下，一些售樓方幫助購房者造假騙貸，實現促銷的目的。毋庸諱言，也有部分購房者隱瞞自身實際情況，“主動”完成造假。如果銀行等部門嚴格核實的話，此等低劣的伎倆肯定露餡。

　　樓市直接涉及的無非是開發商、銀行和購房者，三者之間關係微妙，而此類“騙貸”也並非個案。

　　一位業內人士説，商業銀行也是企業，要追求利潤，他們也有放貸任務和壓力，因此有時會“睜一隻眼，閉一隻眼”。