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剛剛過去的這個雙休日，南京僅一家樓盤開盤推新。在7月商品房高成交的帶動下，南京樓市庫存一路下跌，截至昨天下午6點，南京可售商品房跌破4.6萬套，為45394套，創下年內新低。
昨天，位於城北的大發燕瀾灣開盤加推32套新房源，主力戶型為122平方米的三房。由於中小戶型市場認可度較高，該樓盤因此根據戶型不同給出的優惠幅度也不同，160平方米以上的大戶型最高優惠可以達到86折，優惠的幅度比較大，而160平方米以下的戶型最高優惠是94折。均價約為每平方米12300元。昨天中午11點半，32套房源共有8套被認購。
7月創新高的成交量以及8月推盤量的減少，讓我市房源庫存銳減。截至昨天下午6點，來自網上房地産數據顯示，南京目前可售房源為45394套，為今年的最低值。
據了解，去年12月，南京樓市商品房到達了5.3萬套歷史最高峰值，今年5月庫存量跌至4.8萬套，但6月初隨著樓盤上市量的增多，庫存一度又再次達到5.3萬套。7月開始，庫存量急劇下滑，僅用1個多月，庫存就跌至45394套。
“雖然創了新低，但整體庫存還是偏高。”業內人士分析指出，高庫存之下樓市不可能出現大漲行情，但值得關注的是，目前這批庫存房源中以中大戶型房源為主，近期熱銷的中小戶型房源庫存不足，這類房源將可能出現小漲。
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