中國網絡電視臺消息：國家統計局今日(18日)公佈2012年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。具體數據如下：

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況（詳見附表2）

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有21個，持平的城市有24個，上漲的城市有25個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有57個，持平的城市有2個，上漲的城市有11個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.2%，漲幅比5月份回落的城市有6個。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有20個，上漲的城市有31個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.1%。

　　(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有58個，上漲的城市有12個。6月份，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個。

　　表一、2012年6月70個大中城市新建住宅價格指數

　　表二、2012年6月70個大中城市新建商品住宅價格指數

　　附注：
 
　　1、70個大中城市的新建住宅價格指數全部根據網簽數據計算。
 
　　2、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施，2011年10月70個大中城市全部報送了網簽數據。由於各個城市報送網簽數據的初始時間不同步，因此2012年10月前，部分城市的數據與以往歷史數據不完全可比。

　　3、同比價格指數的計算方法。由於部分城市用以計算同比價格指數的基期網簽數據缺失，故不能計算2012年10月前各月與網簽數據同一口徑的同比價格指數。為保持同比價格指數計算和發佈的連續性和穩定性，滿足有關方面的需要，國家統計局採用有關房價統計數據和按網簽數據計算的房價數據，根據同比指數和環比指數之間的數學關係，對6月份同比價格指數的計算進行了技術處理：將2011年7—12月的環比數據連乘再乘以今年1—6月的環比數據生成本月同比價格指數。以此類推可計算其他月份的同比價格指數。計算公式錶示為：

　　其中：P201201……P201206分別表示2012年1-6月份各月價格，P201106……P201112分別表示2011年6-12月份各月價格。
 

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
 

　　5、表格中“——”表示本月無成交記錄。

　　【專家解讀】

　　　6月一些城市房價環比上漲有3方面原因 具一定特殊性

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