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中新網5月19日電 據香港《文匯報》報道，資金涌入香港樓市令樓價步步高升，並超越1997年創出歷史新高。反映香港二手樓市的中原城市領先指數(CCL)最新報103.35點較1997年10月19日錄得102.93點的舊紀錄高出0.42點。有學者及發展商仍看好香港樓市前景，認為樓市即使存在風險，但不及1997年大，料樓價高位可持續一段時間，下半年或因歐美和內地再推量寬措施有機會再創新高。不過，近日單位成交量並未隨樓價攀升，造成“幹升”現象。
中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出，歐債危機重燃已經拖累全球股市，對香港樓市的影響要待三周後公佈CCL才能反映。若歐債危機持續擴大，歐美可能再有新一輪量寬措施，勢必刺激港樓價再升。去年第四季歐央行向市場投入1萬億歐元，今年首季港樓價便錄得近一成升幅。
歐美量寬或致樓價升
香港理工大學建築及房地産學系教授許智文表示，樓市目前已到高峰位置，但是否接近爆煲要視乎兩大因素：包括買家供樓負擔能力及銀行貸款比例，是否有負資産危機。現時由於政府已實施額外印花稅，市場炒賣情況減低；而負資産危機方面，由於銀行借貸比例已經調升不小，有助樓市平穩，故即使市場存在風險也不及1997年時大。
恒地料樓市平穩發展
恒基地産副主席林高演18日也預料今年樓市發展平穩，高價樓供應較少表現會較好，並指市場以有實力的自用用家為主。他又相信候任特首梁振英不會打壓樓市。
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