本報訊 經過廣泛徵求意見後，昨天，市住房城鄉建設委、市財政局正式發佈《關於公共租賃住房租金補貼對象及租金補貼標準有關問題的通知》。符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的本市城鎮戶籍家庭，通過公開搖號承租公租房的，可獲得政府提供的租金補貼，最高補貼為租金的95%。

    人均月收入需低於2400元

    與此前的徵求意見稿相比，申請公租房的對象沒有變化，依然是兩類家庭可申請公租房補貼。首先，取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的，可以申請公租房租金補貼。

    其次，城六區超過廉租房條件的城鎮戶籍家庭，同時具備四項條件，也可申請公租房租金補貼：申請當月前12個月家庭人均月收入不高於2400元；除承租的公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資産凈值57萬元及以下；4人及以上家庭總資産凈值76萬元及以下；所承租的公租房須通過區縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

    而其他區縣超出廉租房條件的城鎮戶籍家庭，四項條件中的家庭人均月收入、家庭總資産凈值由區縣政府自行確定。

    六檔補貼最高補租金的95%

    具體補貼金額《通知》中規定，公租房租金補貼按照家庭收入及困難程度分為六檔，分別給予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%補貼。廉租家庭補貼建築面積上限為50平方米，超出廉租住房保障條件的家庭補貼建築面積上限為60平方米。超出補貼面積上限的部分不予補貼，由承租家庭自行負擔。租金補貼標准將實行動態管理，根據本市經濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調整。

     租金定價三年不變

    目前，全市公租房租金按“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則，價格水平基本是項目周邊房屋市場租金價格的80%至90%。

    昨日的《通知》中明確，公租房租金價格三年不變。“加上補貼後，中低收入家庭實際負擔租金水平相當於市場租金價格的4%至81%。”該位負責人表示。

    以三口之家租住遠洋沁山水公租房為例，家庭月收入3600元，租一套遠洋沁山水68平方米兩居，租金約為2788元，加上補貼後實際繳納的租金為：（41元每平方米超過面積標準的8平方米）+60平方米41元每平方米50%=1558元每月。這一租金價格比市場租金低53%左右。

    《通知》中還明確，租金補貼的發放主要通過住房保障信息管理系統及銀行系統實現。公租房産權人每月5日前在系統中確認承租家庭上月租金交納情況，區縣住房保障管理部門通過系統確認租金補貼應發明細，並於每月20日前通過銀行將上月租金補貼直接劃入取得公租房租金補貼資格的承租家庭賬戶。承租家庭未能及時交納租金的，住房保障管理部門暫不發放公共租賃住房租金補貼，待其補齊相應租金後一併補發。

     城六區公共租賃住房租金補貼標準

    家庭類型 租金補貼佔房屋租金的比例 租金補貼建築面積上限

    取得廉租住房實物配租資格的城市低保家庭 95%

    取得廉租住房實物配租資格的其他家庭 90%

    取得廉租住房市場租金補貼資格的家庭 70%

    人均月收入1200元及以下的其他家庭 50%

    人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭 25%

    人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭 10%

    注：截至發文之日，本市城市低保標準為家庭人均月收入520元，城六區廉租住房家庭收入準入標準為人均月收入960元及以下。