風景如畫的萬畝果園一角。記者邵權達 攝

　　徵地方案獲批 如有偷建房子發現一宗拆一宗

　　本報訊 （記者賴偉行 通訊員穗房宣）“萬畝果園今後將以維持原狀為主，如果有人偷建房子，發現一宗就清拆一宗！”

　　涉及1萬多戶、3萬多人的萬畝果園濕地保護區土地徵收方案已經國務院批准。廣州市國土房管局昨日召開新聞通氣會介紹，國土資源部于近日下發批文，市國土房管局將會同海珠區政府和相關部門啟動萬畝果園徵收實施工作。這標誌著以“萬畝果園”的保護開發和海珠湖規劃建設為核心，廣州市打造未來生態城市發展樣板區“海珠生態城”工作正式啟動。由於萬畝果園以保護性開發為主，“絕對不搞房地産！”

　　4條村已簽徵地補償協議

　　據了解，國土資源部此次共批復廣州市徵收農民集體所有農用地790公頃，其中耕地43公頃、園地684公頃、其他農用地63公頃。

　　廣州市國土房管局負責人介紹，結合國土資源管理現行法規和政策，如何保護好千年傳承下來的文化生態景觀資源，妥善處理保護與發展關係，是萬畝果園徵地中的一個難題。市國土房管局通過調查和研究，探索性提出了對萬畝果園採取“只徵不轉”保護模式，並且獲得了上級部門的最終支持。萬畝果園“只徵不轉”，是對城市規劃區範圍內成片用於生態、農業用途的非建設用地依法定權限按原用途徵收為國有，不佔用廣州市建設用地規模和年度土地利用計劃指標。這一模式尚屬全國首創，既有利於加強對中心城市生態綠地的保護，又有效破解特大城市中心城區用地規模不足的難題。

　　“現在，三滘、龍潭、赤沙、東風等四個村已經簽訂了徵地補償協議。”廣州市國土房管局海珠分局相關負責人透露，目前徵地面積已經超過了萬畝果園總面積的三成，萬畝果園將力爭在今年6月底前簽下全部徵地協議，在一年內完成土地徵收。他説，為此，市區兩級財政拿出60多億元徵地。

　　嚴禁進行非農建設

　　記者獲悉，廣州市國土房管局下一步將按照國土資源部的批復要求，會同市相關部門和海珠區政府，全面推進萬畝果園濕地保護利用和海珠湖規劃建設。特別是從規劃上維持萬畝果園農用地性質，通過“批、供、用、補、查”綜合監管平臺和年度衛片執法檢查，借助遙感影像和信息化手段，對保護區重點監控，嚴厲禁止在萬畝果園濕地保護區內進行非農建設。

　　同時，將圍繞打造具有嶺南水鄉特色的生態城市示範區和建設花城水城綠城的樣板區，借鑒世界著名公園、濕地和生態城市建設的先進理念，配合海珠區政府和相關職能部門，整合海珠區現有的萬畝果園、海珠湖、新城市中軸線南段地區、琶洲地區、黃埔古村等功能區，規劃建設集會展商務、總部經濟、園林景觀、文化創意、宜居休閒等功能為一體的海珠生態城。也會推動《廣州市海珠萬畝果園保護條例》儘快出臺，把萬畝果園的保護從政府願景上升到地方性法規層面。