□本報記者 張文華/文

　　胡元勇/攝

　　清明將至。最近，程女士正在悄悄地考察杭城周邊的幾處陵園。

　　“聽周圍人説，最近幾年墓地的價格漲了不少，聽説一塊墓地賣七八萬元的都有，都快比房價高了。”程女士説，所以她先來了解一下行情，家有高齡老人，不得不未雨綢繆。

　　杭州的高房價眾所皆知，那麼墓地價格是不是也令人咋舌？高價墓地到底高到什麼地步，到底什麼人在消費？昨天，記者走訪了杭城的幾家陵園，作了一番調查。

　　杭州高價墓地

　　5至8萬元

　　這幾天，程女士去過的陵園不下七八家。在諮詢了一大圈後，她的心裏總算有了點底。“價位在5-8萬元之間的墓地，差不多就算得上是杭州的高價墓了。”

　　昨天，記者聯絡了西湖區一處大型陵園的工作人員。目前，該陵園最貴的墓地，定價8萬多元，但是“數量不多”，大部分高價墓地介於5至8萬元之間。

　　“這個檔次的墓地，墓碑約佔兩平方米左右，周邊還有一圈草坪，加上祭掃道路，全部算起來，差不多佔地3到4個平方米。”工作人員解釋。

　　除了佔地面積是高價墓定價的因素之一， 程女士在考察中發現，與十多年前相比，墓碑的材質也講究多了。“在以前，好一點的墓碑，基本上用的都是國産花崗岩。現在聽陵園工作人員介紹，材質豐富多樣，有的全部採用進口的花崗岩或大理石。”程女士説。

　　而記者也從陵園工作人員處得到證實，當初非常流行的國産花崗岩，的確已經不能滿足目前的市場需求了。“容易開裂、風化，顆粒還很粗糙、薄脆。連中檔墓地都用上進口石材了。”

　　幾家陵園的工作人員還提到了另一個對價格有影響的因素。

　　“比方説，同樣一座山，山前的墓地就要比山後的墓地貴一點。風水什麼的，信則有不信則無，更多人考慮的是掃墓時，去山前畢竟比去山後要省力。同樣的道理，如果以後陵園裝上了電梯，電梯旁邊的墓地，定價肯定高於遠離電梯的墓地。”

　　至於朝向，他們分析説對價格的影響並不大，比如有些人喜歡面朝東南方的，有些人喜歡面朝正東方的，主要還是看個人喜好，以及陵園環境的整體開發。

　　誰在購買高價墓地

　　程女士表示，她老公家裏是做生意的，對於墓地還是比較講究的。目前，她初步看中了位於余杭的一處陵園墓地，價位在6萬元左右。而這家陵園最高價位的墓地在8萬元左右。

　　記者了解到，在杭州灣各城市中，殯葬費用最高的城市，屬湖州和紹興。與這兩座城市相比，杭州的高價墓地基本與之持平。

　　而余杭區另一家大型陵園則表示，國內不少城市的墓地價格偏高。像上海浦東一帶，10多萬元的墓地很普遍。特別是在北方一些生意人集中的城市，奢華墓地比比皆是。而在杭州，所謂的高端墓地，根本沒法和那邊比。

　　“以前賣出過10萬元以上的墓地。但是數量非常少，還是定做的。”該陵園一位工作人員表示，近幾年，他們只接待了寥寥幾個定做10萬元以上墓地的客戶。

　　記者又諮詢了另一家位於西湖區的大型陵園的中層管理人員。他透露，近兩年陵園修了幾十個高檔墓地，但賣出只有10多個。

　　綜合西湖區、余杭區這兩家大型陵園的情況後，記者發現高端墓地的購買人群數量都不算多。西湖區的那家，高端墓地僅佔全部墓地資源的5-10%，余杭區那家僅佔10%左右。

　　“主要是消費人群決定的。除了生意人家，或者企業高管，一般人不會來買這麼貴的墓地。”兩家陵園的工作人員一致表示，因為墓地不像其他商品能買來當禮物送，都是自己家族裏的人在用。

　　高檔墓地近10年漲價最快

　　最近流傳著一個説法：2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%；北京墓地價格“每月上漲兩三成”……墓地漲價快？那麼杭州呢？

　　記者在諮詢杭城多家陵園後發現，雖然高端墓地在杭城並不受追捧，但是不可否認的是，與10年前相比，升值幅度最高的還是高端墓地。

　　有一組來自杭城兩大陵園的數據：西湖區某陵園低檔墓地的價格，從10年前的2000元左右，漲至目前的5000元至6000元，中檔墓地從10年前的6000元左右，漲至1到3萬元，高檔墓地從10年前的1萬多元，漲至6-8萬元。

　　余杭區那家陵園的低檔墓地，從10年前的5000元左右漲至1萬元，中檔墓地從10年前的2萬左右漲至2-5萬元。

　　業內人士認為，仔細分析10年來的數據可以發現，這10年來，後5年的漲幅超過了前5年。但是，不可忽視的是，近5年幾乎所有物價都上漲了，墓地跟著漲價也是理所當然的。而且，和社會上其他商品相比，漲幅不算大，只能説逐年穩升。

　　一位陵園工作人員還解釋，10年前的墓地，基本上沒有生態、園林的概念，而現在的墓地，無論是環境、管理、安保等等，都有了質的飛躍。走進來乍一看，更像個花園，而這些都將計入成本，勢必會抬高價格。

　　據統計，一般一座陵園在配套設施方面的投入，差不多佔了成本的30%。而材料成本約佔60%左右。隨著陵園的開發，還會考慮裝電梯，方便腿腳不便的老人。而這些費用，都將算入配套設施的成本裏，而且比重只會越來越大。

　　杭州人墓地購買觀念較理性

　　跑了一週，程女士發現，自己並不屬於主流購買人群。

　　“與我去其他一些城市選墓地不一樣，我碰到的銷售人員，都不急於向我推薦高端墓地，反而跟我聊‘自家人購買，還是實惠點的好’，推薦1-3萬元的中檔墓地。”

　　記者了解到，中檔墓地才是杭州人購買主流，也是陵園中所佔比例最大的。余杭區那家大型陵園的工作人員告訴記者説，中端墓地最好賣，份額佔了70%以上。

　　“高端墓地一般佔地3至4個平方米，中端墓地2至3個平方米，低端墓地1至2個平方米。”一位陵園工作人員介紹説，按照杭州人舉家掃墓的習慣來説，中檔墓地在價位和佔地面積上都比較適合，所以最受歡迎。

　　而近年冒出來的一個新的現象，也引起了陵園經營人員的注意，原先僅佔整個陵園10-20%的低端墓地，特別是生態墓地，正在為越來越多的杭州人所接受。

　　就在幾天前，余杭區的一家陵園為12位孤寡老人，進行了免費的集體花壇葬。除了花壇葬，樹葬、壁葬這類只需幾千元錢的墓地形式，也屬於生態墓範疇。

　　“雖然前幾年生態墓剛推出時，有被邊緣化的跡象。但是近年生態墓葬的購買比例已經從個位數，上升到十位數了。這説明杭州人殯葬的觀念，越來越開放，越來越理性。”西湖區一家陵園的管理人員透露説。

　　■新聞鏈結

　　3月26日，省物價局、省民政廳聯合發佈了《關於加強公共墓地價格管理的通知》，明確了公共墓地由政府定價，同時公開了公墓的各項收費標準。且各公墓陵園將辟出專門地塊，用於困難群眾死亡後的骨灰安放，並要求小型化、藝術化、生態化。

　　此外，杭州市民今後將能享受到“雙兩千工程”的惠民政策，即主城區各公墓陵園，將在3年內，共同推出2000個、定價為2000元的公墓。以浙江安賢園生態陵園為例，從4月1日起，陵園將正式推出450個0.6平方米的臥碑墓地，每個2000元。

　　杭州市殯葬行業協會副會長兼秘書長陳景蓮説，杭州墓地的價格，在全省和全國都屬於中等價位，杭州人的墓地消費觀還是很理性的，屬於合情合理消費，與杭州休閒旅遊的城市氛圍吻合。