位於湖北省武漢市洪山區的武漢首批試點公租房3月5日開始入住。然而，記者發現，這批公租房共有899套，經審核獲得資格的317戶中卻有1/3放棄了資格，目前實際入住的僅有210戶。

　　昨天，記者來到已經開始入住的武漢市洪山區南湖新城家園公租房小區。嶄新的樓房高高聳立，然而一望可知，許多房子仍在空置。

　　申請者

　　申請門檻高 房租有點貴

　　“雖然申請到了公租房，但我還是決定放棄。”昨天，小蘇對記者説。28歲的小蘇在洪山區一家企業工作。“這裡交通不太便利，周邊設施也不齊全，最主要的還是房租偏高。”

　　據介紹，洪山區開放的公租房主要面向住房困難戶和新就業職工。住房困難戶主要針對洪山區的城鎮低收入家庭，人均月收入低於1500元；新就業職工則是畢業未滿5年的大學畢業生，不要求戶籍，但必須在洪山區的單位就職，月收入低於2500元。

　　洪山區房管局住房保障科科長汪洋透露，這批公租房平均面積為65平方米，戶型均為一室一廳，目前的租金標準為每平方米每月11.13元。

　　這樣來看，小蘇的顧慮不無道理：65平方米的房子，每月租金為723元，物業費為78元（1.2元/平方米65平方米）。小區附近只有兩路公交車，交通不便，每月出行成本至少要200元左右，加上水電費等，每月租房花費近1200元，而他每月工資不過2000元左右。儘管住進去後每個月可以獲得80元的政府補貼，但是這些錢只夠繳物業費。

　　而且，首次入住公租房，還需一次性繳納3個月租金作押金、3個月房租和半年的物業費，近5000元的“首付”也讓一些住戶頭疼。

　　房管局

　　不是房租高 而是房子大

　　武漢市住房保障和房屋管理局副局長陳新政説，其實不是房租貴了，而應該説是房子太大。陳新政承認，這批公租房的戶型偏大，因為國家規定的公租房面積應控制在50平方米。“但是沒辦法，武漢這樣的二線城市，找小戶型的房子很困難，這批房子的戶型已經算小的了，而且只有這批房子已經建好且基本符合要求。”

　　還有市民反映，公租房租金偏高，補貼標準卻很低。記者了解到，武漢的公租房採用“先繳後補”的“明補”方式，按季結算。每個季度末，相關部門會為住戶提供上個季度的租金補貼。而目前各地針對公租房的補貼機制各不相同，有的按面積補貼，有的按人數補貼。