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據中國之聲《全國新聞聯播》報道，江蘇、山東等地部分銀行首套房利率出現鬆動跡象，久違的房貸優惠再現市場。專家分析：利率調整並不意味著房地産調控放鬆。
記者在江蘇南京調查發現，包括北京銀行、交通銀行、光大銀行在內的多家銀行首套房貸款都可享受優惠，幅度在5%-10%不等。
記者：光大這邊是不是開始房貸開始打折了？
光大銀行南京分行房貸部負責人：準備開始。
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記者：首套房？
光大銀行南京分行房貸部負責人：對。
記者：浮動能達到多少呢？
光大銀行南京分行房貸部負責人：5%吧。
記者：它這種優質客戶是不是浮動會更大些？
光大銀行南京分行房貸部負責人：可能。
而在山東，某國有銀行針對特別優質的客戶，購買首套房時最高可以享受85折利率優惠。
某國有銀行：徵信比較好的，最低是85折，你徵信比較差的，肯定是拿不到了。
南京房産仲介經紀人金先生告訴記者，雖然眼下只有兩三家銀行房貸打折，這其實是傳遞出了一種態度，而且會成為一種趨勢。
金先生：從目前來看，反饋的是一個信號，那麼在下面會有更多的銀行可能會在這個方面有所動作。
業內人士認為，首套房貸款利率打折，將激活更多的剛性需求。
搜房網數據分析師孔青：國家是實施差異化限貸，會偏向首套房的剛需這塊。這個是對於購首套房的購房者，他減少了購房成本。
山東財經大學房地産業發展研究中心副主任孫大海則表示，首套房貸利率的調整，並不代表房地産調控放鬆。
孫大海：還是調控的一個微調，調控不會放鬆，它更多的是完善原有制度的缺陷，增加一些細微的調整。
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