　　晨報訊（記者王萍）今年年底前，本市將啟動全市現有882棟簡易樓拆除工作，涉及東城、西城、朝陽、海淀、豐臺等中心城區，今年計劃拆除206棟簡易樓，並對建築面積共計1500萬平方米的老舊小區進行綜合整治，這項工作在3月18日採暖季結束後將全面展開。

　　環線和重點區

　　九月中前整治完

　　本月初，市政府印發了《北京市老舊小區綜合整治工作實施意見》。今年年底前，本市將實施建築面積1500萬平方米的整治工作，其中，今年9月15日前，本市須按照首都環境整治規劃，完成影響市容環境的主要環線、重點地區周邊老舊小區的綜合整治工作。至2015年年底，本市建築面積5850萬平方米的1582個老舊小區的綜合整治工作將全部完成。

　　這次老舊小區綜合整治分為抗震節能綜合改造、節能改造和簡易樓拆除等類，改造涉及房屋建築本體改造和小區公共部分改造兩部分。

　　綜改老小區初定480個

　　昨天，記者從市市政市容委了解到，目前，已經初步確定了任務量為480個小區（不含獨棟樓），並將名單發至相關單位。下一步，市市政市容委將組織專業公司對老舊小區管網進行排查，指導區縣開展小區環境規劃設計工作。

　　本市已經確定將對882棟簡易樓實施拆除。市住建委相關負責人昨日表示，今年計劃實施拆除206棟簡易樓。

　　“90房”有望增設電梯

　　按照《北京市老舊小區綜合整治工作實施意見》，本次針對老舊小區的整治內容，具體包括：1990年（含）以前建成的，必須進行節能改造、熱計量改造和平改坡；對水、電、氣、熱、通信、防水等老化設施設備進行改造；對樓體進行清洗粉刷。同時還將根據實際情況，進行增設電梯、空調規整、樓體外面線纜規整、屋頂綠化、太陽能應用、普通地下室治理等內容的改造。

　　“80房”3種方案加固

　　對於1980年（含）以前建成的老舊房屋，除了進行節能改造和抗震加固之外，還將更新補建信報箱，並根據實際情況進行雨水收集系統應用、補建機動車和非機動車停車位、修建圍墻、補建警衛室等改造。

　　據了解，給磚混結構的樓房做抗震節能加固共有3種方案，一種是要在墻的內外兩面抹高強度的砂漿，幹透後的砂漿能撐起整個房屋；第二種是直接做兩堵水泥墻，把不抗震的墻夾起來；第三種只針對比較空曠的房子，將通過增加立柱的方式，給房子加固。

　　而框架結構的房屋，主要靠增加支撐的方式，分解房子老墻上的承重。

　　18時到8時禁施工擾民

　　考慮到一些居民沒有週轉的居所，市住建委對施工時間進行了嚴格的要求，保證老百姓的休息時間。綜合改造工程施工時間為每日8時至12時，14時至18時，其他時間嚴禁施工作業。

　　而在施工安全方面，文件中規定，施工作業區與非作業區要進行防火分隔，要進行外門窗防火封堵及其他施工現場綜合防火措施。如果房屋要進行拆除，那麼在拆除施工之前，施工單位要向居民發出告示，在拆除危險區周圍設立禁區圍欄和警告標誌，並有專人監護，禁止非施工人員進入現場。

　　抗震加固施工流程

　　加墻：施工人員在老樓一樓的外圍加上整圈的鋼筋混凝土墻。

　　拉鋼筋：從一層和頂層穿墻拉鋼筋。

　　設豎墻：從二樓起，在每間房屋的外墻上安上條狀的豎墻當承重墻。

　　裝樓板：每層再安裝一條橫向的樓板，這樓板之上的面積，就是每戶會增加的面積。這樣豎墻和樓板之間，就會産生一個個“空格子”。