國土資源部有關負責人21日表示,今年將聯合相關部門,在“小産權房”問題突出的城市開展“小産權房”的試點清理。在濟南,也存在著很多“小産權房”,而且已存在多年,目前具體是怎樣一個情況,又將如何整治,記者22日進行了調查採訪。

    曾有96個村搞違法建設

    22日,説起小産權房,濟南市建委一工作人員表示,嚴格意義上來説,並沒有“小産權房”一説,這個名稱只是市民約定俗成的一種説法。

    “濟南市民所説的‘小産權房’其實多數是打著舊村改造旗號建的違章建築,多數是未經批准建設的舊村改造項目。”濟南市建委一工作人員介紹,2005年前後,他們對全市的違法舊村改造項目進行過統計。經核實,全市有96個村居在進行違法建設,除建成已交付使用的200多萬平方米外,僅在建工程項目就有113處,1000多個單體建築,建築面積近600萬平方米。已查證落實參與舊村改造的房地産企業有25家,施工企業有176家,建築設計單位有51家,單位集團購買的有13家。

    按照有關規定,舊村(居)改造建設的房屋只能用於安置本村村民,不得作為商品房對外出售。法人單位及其他組織和個人不得購買以舊村(居)改造名義違法開發建設的房屋,擅自購買的,自行承擔由此而産生的經濟和法律後果。

    價格只有同區商品房的1/3

    "小産權房’最吸引人的地方就在於其價格優勢,目前高房價的形勢也催生了小産權房的産生,但小産權房的數量十分龐大,解決起來也是個難題。”濟南市建委一工作人員坦言,此次國土資源部只是先啟動試點工作,目的是在試點基礎上總結完善政策,為啟動全面清理“小産權房”工作做好政策和制度的準備。

    山東大學經濟學院副院長李鐵崗表示,和一般意義上的商品房相比,“小産權房”沒有土地出讓金的概念,所以“小産權房”的價格,一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這也成了小産權房發展迅速的主要原因。

    濟南市建委的這位工作人員表示,目前濟南也沒有明確的整治方案,整治之前,需要對“小産權房”進行充分的調研調查,對這些小産權房進行分類,針對不同的類別出臺不同的整治方案。

    專家建議:“小産權房”可試點轉成公租房

    針對濟南目前小産權房的情況,山東大學經濟學院副院長李鐵崗表示,小産權房的開發和銷售缺乏明確的法律支持,有項目明顯違反法律,其中存在的問題也較為突出。“在這種背景下,相關部門就得嚴格處罰這些房源的提供者,這樣才有希望從根源上杜絕這種現象的發生。”

    李鐵崗反對小産權房的合法化,但他認為可以探索一個方向,把部分合適的小産權房轉化成公租房或廉租房,通過這種形式滿足一些中低收入家庭的住房問題。

    濟南市房管部門有關工作人員表示,“每個城市有每個城市的特點,目前濟南的公租房來源主要是政府集中建設,現在也鼓勵一些社會力量參與建設。濟南是否會探索集體土地上建公租房,還有待研究。”

    追蹤報道

    濟南工商局:　臨界食品　尚未有明確定義

    本報濟南2月22日訊(記者　王若松)　22日,本報A15版《一些大超市臨界專櫃成擺設》就超市臨界食品專櫃的設置現狀進行了報道。濟南市工商局相關部門負責人表示,臨界食品尚未有明確定義,對超市銷售過期食品將進行嚴查。

    據濟南市工商局食品安全監管處處長姚華介紹,目前國內尚未就臨界食品及臨界食品的臨界點予以明確,“有的是超過保質期一半以上就算臨界食品,有的是超過保質期2/3,每種食品都不一樣,所以很難明確劃分。”

    與此同時,對於目前省城各大超市臨界專櫃擺設多為保質期較長食品一事,姚華解釋説,由於保質期較長的産品一般都是常溫儲存,“像酸奶等保質期較短的食品都需要特殊的倉儲條件,目前臨界專櫃的條件與其暫不相符。”