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85%房企未完成銷售任務 部分銀行房貸利率鬆動

發佈時間:2012年02月01日 10:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國新聞網 | 手機看視頻


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  春節過後,正當眾多房産項目開盤時間尚不確定之時,傳來了京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息,讓市場再次躁動起來。

  中新網2月1日電 綜合報道,春節過後,正當眾多房産項目開盤時間尚不確定之時,傳來了京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息,讓市場再次躁動起來。

  對樓市調控政策的實施已有時日,目前市場上房價上漲的態勢也已基本得到控制,部分地區的價格已開始小幅回落。儘管開發商仍努力做出“堅挺”的姿態,但逐年上升的庫存量卻實在讓人難以淡定。

  《廣州日報》2月1日的報道稱,最新數據顯示,有85%左右的被調查房企去年銷售任務沒有完成,預計今年將更慘。在嚴格執行調控政策的形勢下,壓縮開工是大勢所趨。從調研獲取的信息來看,由於銷售的不暢,各家公司的庫存都有所增長。庫存較為嚴重的公司,目前手上的可銷貨值已經達到2011 年實際銷售額的兩倍。因此,他認為,今年開發商去庫存是當務之急。

  與此同時,《上海證券報》今日傳出京滬多家中外資銀行首套房貸回歸基準利率的消息,似乎使開發商見到了一絲曙光。該報道稱,從北京、上海兩地中外資銀行處獲悉,多數銀行首套房貸利率已從之前的“上浮”改為“基準利率”,甚至部分銀行對於優質客戶的首套房貸利率還會有“折扣”優惠。花旗銀行等外資行優惠力度更大,再度推出“房貸利率九折”優惠活動,吸引了不少購房者前去諮詢。

  此消息一齣,同時引發不少購房者擔心:這是否意味著在某種程度上為樓市鬆綁?原本就小幅降價的樓市是否會出現報復性反彈?對此,銀行業內人士認為,未來首套房貸政策變動情況仍要看國家政策,而在現在很難判斷房貸利率變化是會傾向於放鬆還是趨緊。

  不過,國務院總理溫家寶再次給市場吃下定心丸,他在昨日主持召開的國務院第六次全體會議上強調,要鞏固房地産市場調控成果,嚴格執行樓市調控措施。業內人士楊紅旭表示,這一口徑,與去年12月中央經濟工作會議高度一致,“這是必然的,這一表述方式,估計至少得堅持到年中前後。”

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