昨天，市人代會舉行主題為“老舊小區節能保溫抗震加固綜合改造”的新聞發佈會。市住建委相關負責人表示，通過抗震節能改造，住在老樓裏的居民不但能住得踏實，還能住得舒適。改造後的老舊樓房不但可以達到抗震標準，每戶還會增加8至15平方米的面積。改造後增加的樓層，則作為政府保障房使用。

　　改造不需居民搬家

　　北京市于1978年出臺了第一部抗震標準，目前本市1980年以前建設的房屋約6000萬平方米，其中需改造4100萬平方米。“十二五”末這4100萬平方米的房屋將全部完成抗震節能綜合改造。

　　市住建委副主任張農科説，改造所需構件都在工廠生産，現場組裝，這樣對業主的生活干擾少，工期短，“一棟3000平方米的建築，工期只需要一年半。”而且用外墻把生活區和施工區隔開，市民不需搬出來。

　　部分簡易樓擬作文物

　　對於政府工作報告中提出的882棟簡易樓的改造，張農科説，究竟是改造還是拆除，要考慮投入與效益的比例。“比如把882棟簡易樓改造成符合現行北京抗震標準的安全樓房，每平方米要1萬到1.5萬元左右。”目前各區縣都根據屬地情況，分門別類制定改造計劃。

　　此次改造，東城區涉及的面積最大、戶數最多。東城區常務副區長、新聞發言人徐熙介紹説，東城區共涉及601個老舊小區，住宅樓1083棟，其中簡易樓199棟，涉及2861戶居民，佔全市的四分之一。其中天壇地區的65棟簡易樓今年最先改造，靠東面的8棟樓拆掉後天罈罈墻將逐漸顯露。

　　張農科還説，簡易樓將適當保留，但怎麼保留、保留多少、在什麼地方保留，還要進一步研究。

　　加層將作政府保障房

　　張農科介紹説，根據測算，改造後每戶面積約增加8至15平方米。增加面積的費用由房屋所有權人承擔，居民需支付每平方米3000多元的相關建設造價，低收入家庭則免費。

　　根據實驗測算，經過改造的樓房，一般可在上面加蓋兩層。張農科透露，這兩層將作為政府的保障房使用，並通過加層新增房屋的出售，籌集改造資金。

　　市財政局副局長、新聞發言人韓傑表示，老舊小區綜合改造政府將投入100億元專項資金，此外還有企業資金和社會資金。政府將加強監管，確保資金用好。

　　老樓加電梯業主心不齊

　　對於6層以下的樓房沒有電梯的問題，張農科説，目前的難題不在技術，而是居民意見不能統一。“一部電梯從購置到改造需70萬元，加上運行和維護資金，費用不是小數。”張農科説，“一個單元6層，除去一層住戶不需要出資，平攤到每一戶，住戶有沒有承擔能力是個難題。”

　　張農科説，上海和廣州均用了近20年，才解決了大約百部左右的老舊樓房的電梯問題。

　　熱計量“多退少不補”

　　市市政市容委委員李楠透露，今年熱計量改造熱費仍實行“多退少不補”政策。為了不增加百姓生活成本，去年市政府提出，實施熱計量後，居民在採暖期開始前，先按原來的按面積繳納的供暖費用一次性向供熱單位支付。供暖結束後，供熱單位結算費用時“多退少不補”。