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北京擬禁止經適房自行買賣 想轉讓只能賣給政府

發佈時間:2012年01月13日 10:49 | 進入復興論壇 | 來源:北京晨報 | 手機看視頻


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  [提要] 楊斌説,按照目前的政策,經適房等五年後就可以按市價上市交易,用於保障的房源有可能成為牟利手段。“所謂封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府,不能由持有者自行買賣。”

  昨天,市住建委主任楊斌在市人代會參加豐臺團審議政府工作報告時透露,北京保障房有望實行“封閉運營”,經適房等只能出售給政府,再由政府重新出售給輪候家庭。

  保障房將實現“內部循環”

  楊斌説,按照目前的政策,經適房等五年後就可以按市價上市交易,用於保障的房源有可能成為牟利手段。“所謂封閉運營就是保障房配售、出租、出讓都要經過政府,不能由持有者自行買賣。”年滿五年的保障房,如果持有者打算轉讓,只能賣給政府,再由政府重新出售給申請輪候家庭,使保障房在符合條件的輪候家庭“內部循環”。

  2007年,北京市頒布了新的《經濟適用房管理辦法》。楊斌表示,一旦實行封閉運營,將執行“新房新辦法,老房老辦法”。“像回龍觀等地的經濟適用房,出售時政府鼓勵個人購買,而且當時的價格與市場價的價差並不大。”楊斌説,如果將那部分經適房也納入“封閉運營”,是不公平的。

  不會取消有産權保障房

  楊斌説,目前,北京已經試點將把限價房、公租房 等四類保障性住房申請家庭,按照最寬鬆的公租房標準,統一納入到保障體系內進行輪候。但是目前的“四房合一”只限于申請方式。也就是説,在一段時間內沒有取消有産權保障房配售的打算。

  區縣加緊制定公租房政策

  對於公租房租金的分檔補貼,楊斌表示,政策將於近期公佈。至於外地人在京申請公租房的條件,楊斌説,目前各區縣正在加緊制定,“哪個區先制定好了哪個區就先公佈。”東西城的土地資源緊張,申請條件有可能略區別於其他城區。非京籍人員承租公租房的租金補貼問題,也由各區縣自行規定。

  直管公房不會納入保障房

  此前,廣州曾經提出,直管公房租金低、轉租現象嚴重,將考慮納入保障房體系,按照廉租房、公租房的標準收取租金。楊斌明確表示,北京目前沒有這方面的打算。

  此外,政府統一的房屋租賃平臺正在加緊建設之中。但是楊斌指出,目前,真正在政府平臺上進行房屋租賃的,只有全部租戶的兩成左右。租房很多都是個人行為,政府目前沒有強制實行。

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