日前，國家審計署完成一項專門審計，將深圳市租賃中心“史上最牛工資”的名聲坐實。這個處級事業單位，自2009年10月1日起實施績效工資以來，主任層級(處級)、科級及普通員工年薪分別為63.53萬元、35.87萬元和27.27萬元。如此令人咋舌的高薪，到底怎麼來的？

　　一年節日費高達1800萬

　　深圳租賃中心前身為1992年成立的深圳市住宅開發租賃公司，由深圳市住建局投資創辦，主要負責出租住宅區(含商住大樓)的開發、經營與管理，以及經營與管理深圳住建局的出租住宅和商業用房。2008年深圳市事業單位制度改革後，成為現在的租賃中心。

　　此次審計署對該中心的審計調查，源於2010年底的“史上最牛工資”的網絡事件。當年12月22日，知情網友在論壇以貼圖形式，曝光深圳租賃中心的薪酬表單，披露中心員工年均薪酬最高達68萬元，最低25萬元。

　　這一網帖不脛而走。深圳租賃中心很快回應稱，被曝光的薪酬表單只是內部討論草案。但知情網友隨後相繼公開了該中心《日常支出統計表(綜合科)》等數據圖表。其中顯示，2011年預計總收入7236萬餘元，其中，“自有物業”收入1737萬元。日常支出統計表則顯示，截至2010年底，這家事業單位的正式員工58人，但在2010年前三季度支出總金額就達3619萬元，其中僅“退休員工節日費”就高達1809.6萬元。

　　至此，作為深圳租賃中心上級主管部門的深圳市住建局終於承認，“最牛工資單”是真的。隨後，國家審計署介入此事，展開調查。

　　把國資當成“自有物業”

　　審計署的審計調查，印證了網絡披露的大部分事實。

　　審計報告指出，深圳租賃中心的收入來源構成，主要包括按照不超過2%的固定比例從政府物業租金收入中計提的業務費、維修費，以及“自有物業”收入，預算總收入與披露相合。

　　報告還提及，自2008年7月成立至2010年末，租賃中心將443.69萬元“自有物業”租金收入截留至工會賬上，其中，216.06萬元以工會補貼名目發放至個人，其餘以文體活動費等名錄列支。

　　但審計部門的調查報告特別指出：“因地方財政及國土房産主管部門未對深圳租賃中心‘自有物業’進行資産清查和産權認定，導致應作為國有資産管理的所謂‘自有物業’收入變成了該租賃中心為員工發放高工資、高福利的來源。”

　　政府物業數量成亂賬

　　據知情人士透露，深圳租賃中心的物業，大多分佈于羅湖東門、福田華強北等深圳市黃金地段的繁華商區，“規模不大，但段位較佳，租金回報高”。來自深圳租賃中心的數據稱，2011年該中心來自“自有物業”的收入達1737萬元。

　　問題是，一些“自有物業”，其實應該是深圳市政府所有的物業。按官方定義，政府物業資産包括政府投資形成的房屋建築物、社區配套物業等不動産。而根據深圳市財政部門的最新數據：截至2006年底，全市行政事業單位政府物業資産3737萬平方米，如按1萬元/平方米估算，價值就高達3700多億元。

　　至於2006年後增加、增值的物業部分，則是一筆亂賬，沒人説得清楚。

　　於是，一方面大量物業賬外資産存在，另一方面因為管理混亂，像深圳租賃中心這樣持有和管理著大量政府物業的部門，很容易“借雞生蛋”來賺錢。

　　而據記者了解，對於深圳租賃中心兩年濫發的工資，有關部門並未予以追回。