央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 中國圖文 >

太原將推地下空間使用權有償使用 地面價20%收費

發佈時間:2012年01月09日 04:43 | 進入復興論壇 | 來源:山西晚報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  今後,太原市新建的公共服務設施項目,在保障公共服務功能前提下,非功能性用地面積將被嚴格控制。按照全市統一標準,城市主幹道路項目用地紅線寬度,一般不得超過下列標準:太原市中心城區70米、各縣(市)城區55米、各小城鎮40米。城市休憩集會廣場項目,用地面積不得超過下列標準:太原市中心城區5公頃、各縣(市)城區2公頃、各小城鎮1公頃。與此同時,太原還將控制用地投放。低密度大套型住宅用地,將被嚴格控制。

  使用地下空間按地面價格的20%收費

  發展地下交通、地下空間利用,將是未來太原緩解土地緊缺的重要舉措之一。政府鼓勵對大型綠地,以及大型體育、文化、休閒等設施,根據城市規劃綜合設置地下商業、娛樂、民防、物資存儲等功能。

  在符合規劃前提下,將推行地下空間使用權有償使用。對充分利用地下空間的經營性活動,國土、財政等部門將按同一地塊使用權市場價格的20%收取有償使用費,確定使用權。

  工業用地每畝投資強度有了下限標準

  今後,太原市的工業用地,也有了投資下限標準。新建項目投資強度,高新區、經濟區一般不得低於每畝350萬元,年度平均不得低於400萬元;不銹鋼産業園區、清徐開發區,一般不得低於每畝150萬元,年度平均不得低於200萬元;太原工業園,一般不得低於每畝120萬元,年度平均不得低於150萬元;其他産業集聚區,一般不得低於每畝100萬元,年度平均不得低於120萬元。

  工業用地建築容積率,需控制在1.0以上,無特殊工藝要求的工業廠房,一般不得低於3層。工業項目的行政辦公、生活服務設施等配套用地,不得超過項目總用地面積的7%。政府嚴禁工業用地變相用於商業性房地産開發。

  建造多層農村公寓房不能低於5層

  新規劃建設的農村居民點式住宅區,建築容積率將不得低於1.0,建築密度不得低於30%,綠地率不大於25%。今後,新村點內公共服務設施配套用地,不得超過總面積的7%,新農村居民點人均佔地面積要控制在130平方米以內,建造多層農村公寓房的,層數應不低於5層、容積率不低於1.2。

  土地閒置兩年以上政府將依法收回

  今後,太原市土地閒置1年以下的,有關部門將下達《限期開工通知書》;閒置1年以上、兩年以下的,將按有關規定徵收土地閒置費。計徵閒置費的同時,將採用“限期開發建設、調整使用、儲備、復耕退地”等方式處置。

  閒置兩年以上的土地,市、縣人民政府,將依法無償收回土地使用權另行安排使用。特殊情況,經人民政府批准同意繼續開發使用的,除繳納土地閒置費外,應補交增值地價。

  尚未構成閒置、用地單位無能力繼續開發建設,需變現的項目土地,可准予退地給予補償,有地上建築物和構築物的,按即時重置價格補償。

熱詞:

  • 地下空間
  • 不銹鋼産業
  • 套型住宅
  • 地下交通
  • 工業用地
  • 用地面積
  • 建築容積率