中廣網悉尼12月24日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，隨著中國樓市調控政策的縮緊，海外市場成為中國房企的轉佔地。最近中國和其它亞洲國家的地産商向澳大利亞投資75億元，計劃建設1.3萬個公寓，主要建設項目集中在悉尼和墨爾本兩大城市。

　　據了解，在澳洲做房産項目對開發商的資金要求是很高的且同樣不支持期房銷售，但良好的市場前景又讓中國房産商垂涎三尺，那麼，在澳開發房地産未來會怎樣？下面，有請《全球華語廣播網》澳大利亞觀察員苗苗：

　　主持人：中國房地産開發商在澳洲建房子的情況怎麼樣，順利嗎？

　　苗苗：隨著越來越多的國人選擇來澳洲留學和移民，從另一個角度來看投資澳大利亞房地産其最大的優勢就在於成熟規範，同時也吸引了不少外來的投資者，中國和其他的亞洲國家房地産開發商最近是向澳大利亞投資了75億元，計劃建設1.3萬個公寓，主要的建設項目是集中在悉尼和墨爾本兩大城市。

　　CBCE高官K芬史丹利説，中國人相對來説是新進入這一個市場的，今年才感受到他們的勢力，史丹利還曾經説他們被中國政府鼓勵出國投資，而中國政府至今則制定於冷卻當地房地産市場過熱的現象，他説與新加坡和香港的投資者不同的是，中國大陸開發商是澳大利亞最不熟悉的外國投資者。

　　主持人：澳大利亞的房子為什麼會賣的比較好，是什麼吸引了購房人呢？

　　苗苗：澳大利亞房地産名列世界上第一類——高度透明，澳洲的開發商樓盤價格，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房産的價格都是統一標準，澳洲的房地産近40年來平均每7至10年即可增值一倍。相關人士稱説，購入澳洲房産或地産的投資人可以永久的擁有其土地的所有權與繼承權，並且可以世代相傳。

　　同時專家預測，悉尼墨爾本黃金海岸布裏斯本等主要的城市房地産到2012年可能會增值一倍以上，在澳洲政府對於從事澳洲房地産仲介活動的一些專業人員有著非常嚴格的監管，對於他們當中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴厲的，最高可達7年刑期。澳洲政府大部分州對於房地産不徵遺産稅，但是通常在其他許多國家裏，遺産稅可以高達40%以上。

　　主持人：澳大利亞人喜歡什麼樣的房子，咱們中國企業去蓋的公寓會蓋成什麼樣呢？

　　苗苗：據我觀察，在這裡你會發現一種現象亞洲人較為喜歡住樓房，而澳洲本地人的生活習慣是較為寧靜，注重隱私，大部分人更加喜歡夠百獨立平房，也稱為House或者是別墅。同時澳洲的公寓從設計和水準分析來看完全等同於其他的發達國家水平，並完善合理且人性化。