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北京兌現房價“穩中有降”承諾 明年調控不動搖

發佈時間:2011年12月20日 04:30 | 進入復興論壇 | 來源:人民日報 | 手機看視頻


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  本報北京12月19日電  一年來,在宏觀調控“組合拳”的重壓之下,北京投資、投機性購房得到有效遏制,1—11月,商品、住宅銷售面積比上年減少22.7%,房價持續走低。11月份,全市新建普通住房成交均價同比下降6.3%,已經實現了“穩中有降”的調控目標。在12月19日開幕的北京市委十屆十次全會上,市長郭金龍表示,2012年,北京要堅持房地産調控政策不動搖,鞏固已經取得的成果,促進房價合理回歸。

  北京高度關注穩定房價壓力較大、房地産在經濟中佔比偏高的問題。中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇表示,從轉方式、調結構、穩物價、惠民生的需要出發,北京決定對佔全市投資50%以上、佔地方財政收入20%以上的房地産實行嚴格調控。今年年初北京制定實施15條具體措施,率先作出新建普通住房價格“穩中有降”的承諾。由此,北京也成為全國首個明確提出房價下降調控目標的城市。

  經過一年的調控,11月份,北京新建普通住房成交均價同比下降6.3%,新建商品住房價格同比漲幅累計回落6.9個百分點,環比連續3個月停漲後在10月份開始走低,居民家庭首次購房比重接近90%,各項主要指標變化符合調控預期。市住房和城鄉建設委員會判斷:房地産市場的投資、投機性需求基本擠出。

  為確保限購政策落實到位,北京加快完善個人住房信息系統,所有申購住房家庭全部納入審核。到12月15日,北京共完成資格核驗18.3萬戶,審核通過17.3萬戶。同時,全面實施商品房預售資金監管和價格引導,將259個項目預售資金全部納入監管,引導133個項目低價入市,穩定市場預期。開展存量房交易平臺試點,完善房屋租賃管理辦法,穩定租金。適時調整存量房計稅價格,有效治理“陰陽合同”。及時更新普通住房價格標準,支持合理住房消費。

  在商品房市場降溫的同時,北京還積極進行結構調整,加快推進保障性住房建設。注資100億元財政資金,成立全國最大的保障房投融資平臺——北京市住房保障建設投資中心,不到半年已落實融資貸款55億元,簽訂綜合授信額度750億元。同時,健全完善政策性住房建設機制。1—11月,全社會固定資産投資完成5367.3億元,增長14.2%,其中保障房投資增長1.3倍。截至目前,全市已新建收購各類保障房23萬餘套、竣工10萬套,超額完成年度任務。今年以來,北京還堅持多主體建設、多方式籌集房源、多元化籌集資金,統籌建設、管理政策及標準,大力發展公租房,迄今已落實公租房項目98個,房源10.3萬套,全年新開工總量達到6萬套,住房保障方式加快向“以租為主”轉變。

熱詞:

  • 房價下降
  • 投機性購房
  • 穩中有降
  • 存量房
  • 穩定房價