11月份49個大中城市的商品住房價格出現環比下降。（資料圖）

　　導讀：2011樓市調控政策進入倒計時，專家預計明年房地産對經濟的拉動不會減弱，未來政策趨勢由“堵”到“疏”。各地政府越喊“不放鬆”，就越是“扛不住”，這句戲言是否會成真？調控政策的“堵”與“疏”，在不同城市是否會有所區別？房價何時會出現普通人都能感受到的下跌？

　　中廣網北京12月19日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，國家統計局昨天公佈了11月份70個大中城市新房價格，其中49個城市的商品住房價格出現了環比下降。

　　隨著新一年即將到來，2011年樓市調控接近尾聲，於是業內人士開始紛紛預測來年的樓市調控政策和房價走勢。國家統計局總經濟師姚景源昨天在公開場合説，明年房地産對經濟的拉動不會減弱。他説這句話是有特定背景的，因為現在不少人都在議論，明年中國經濟下行壓力會加大，國家為了穩定增長，可能會改變房地産的政策。對此，姚景源認為還是要堅持房地産的調控政策，不能動搖。他認為，明年房地産對中國經濟的拉動力不會比今年差，因為有保障房的在建和續建，會拉動上下游産業。

　　而關於房價的預測，有一部分人的觀點是堅持認為房價會繼續下行。做出這個判斷的依據是，國家嚴格調控的態度不會放鬆。比如，國家發改委主任張平日前表示，明年要繼續嚴格執行抑制投機、投資性需求的政策措施，鼓勵支持中小戶型、中低價位的普通商品住房建設，並説要完善房地産價格監管辦法，研究商品住房領域反暴利的規定。但也有一部人看到了對房價下行趨勢形成嚴重干擾的一些跡象，比如北京、廣州、南京等地首套房貸利率出現了鬆動，有人就擔心這會不會給樓市投機、投資的需求釋放了一定的空間。