媒體報道，一對溫州夫婦，經過幾年的投資，決定盤點收成。結果是，老公在溫州開工廠，賺錢很少，微利；老婆在上海炒房，幾年下來，賺得盆滿缽滿，暴利。

　　炒房吧，有暴利！不止這對溫州夫婦，很多人早看到了這一點。於是，多年前開始，大量的資金，紛紛從其他行業撤出，奔向樓市。

　　既然樓市有暴利，誰還看重製造業，誰還願意投資創意産業？就這樣，其他行業被擠在一邊。這就是“擠出效應”。

　　更可怕的是，“消費”和“創新”也深受“擠出效應”之害。

　　一套房半輩子工資，月月愁著還房貸，誰還敢拿錢去消費？此外，資金盯著樓市，需要創新的行業缺乏投入；個人盯著房子，無暇琢磨創新。

　　消費乏力，經濟平穩健康發展必將受損。一個社會，一旦創新乏力，整個社會活力必將受損。拉動消費增長，是保經濟增長的要件。與此同時，創新是中國“十二五”期間的重要關鍵詞。

　　這種情況下，為民生計，為經濟大局計，為長遠計，國家果斷採取了嚴厲的限購措施，並大手筆開建保障房。而力圖“促進房價合理回歸”，就要“擠出泡沫”。

　　樓市有無泡沫，尤其是北京上海廣州等一些城市有無泡沫，仁者見仁，智者見智。不過，當走過鄂爾多斯的康巴什新區，得知短短幾年，房價從每平方米1500元增長到2萬元，大概沒人認為這是正常狀態。

　　鄂爾多斯的“繁榮”，只是中國樓市在一些地方一些區域存在泡沫的極致縮影。

　　可喜的是，調控政策逐步發力，泡沫正在被擠出。今年6月開始，一些城市房價企穩，並出現合理回落。到11月，“拐點”出現，多地房價下行。

　　是泡沫總要破滅。歷史證明，主動擠出比被動擠出要好，擠出得早比擠出得晚好。現在，到了年底，一些地方調控政策即將到期。有關調控政策是否延續的猜想密集見諸報端。其中，樓市調控或將放鬆的説法，正在抬頭。

　　然而，種種理性的分析已經闡明：“房地産調控處在關鍵時期，應堅持調控不動搖。”

　　與此同時，中央政治局會議的部署更是擲地有聲：“堅持房地産調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地産市場健康發展。”

　　這，無疑也再一次表明了國家的決心。

　　國家有決心，人民才有信心。（陳振凱）

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