大江網訊 記者秦海峰

　　報道：11月27日，記者從南昌房地産信息網獲悉，截至27日下午5時，南昌新房住宅庫存量已經突破了13000套。如果以南昌市近兩周的平均周成交量計算，南昌現有的新建住宅可以買66周，大約15個月。

　　南昌賣完庫存新房需15個月

　　南昌房地産信息網統計數據顯示，11月21日至11月27日這一週，南昌新建住宅共成交227套，成交面積27595.9㎡，環比前一週有所上漲。與此同時，二手房成交量則持續走低，11月21日至11月27日這一週南昌市二手住宅成交量為213套，環下跌了16%。

　　截至27日下午5點，南昌新建住宅庫存達到13240套的高位，可售面積為1471814.50㎡。如果按照近兩周南昌新建住宅的平均周成交量202套計算，現有的庫存需要近66周，也就是大約15個月才能完全消化。

　　12月南昌約有26個項目開盤

　　與此同時，新房在年底還將源源不斷地進入市場，南昌樓市庫存量還將增加。南昌房地産信息網統計數據顯示，12月份，南昌將有約26個項目開盤，開盤數量比11月計劃開盤數增加約五分之一，其中，絕大多數都是新建住宅項目。

　　南昌市紅角洲一樓盤的營銷經理表示，在當前樓市環境下，短期內樓市成交難有起色，樓市寒冬已近。在這種情況下，更多的新盤入市定價更加理性，雖然個別樓盤可能出現大幅降價，但市場整體出現價格大幅波動的可能性仍然較小。

　　專家：明年春或迎房價拐點

　　11月份以來，南昌樓市出現了不少“波瀾”，有個別樓盤房價大幅直降引發了整體市場對房價下跌的預期。業內人士分析，業主無法接受自身資産瞬間縮水的事實，因此房價一旦下降過猛必然會導致老業主的強烈反應，甚至發生衝突。在這種情況下，除非開發商急於拋盤，否則不可能出現明顯的降價促銷，而大多是選擇推出優惠活動，或是輪遞式下降的方式拉動成交量。

　　“從目前來看，南昌的房價處在緩慢的下降過程中，下降的幅度在一個百分點以內，江西其它的設區市房價甚至還有所上漲，所以現在房價拐點尚未到來。”江西省社科院經濟研究所所長麻智輝對記者表示，據現有的數據測算，如果政府不出臺對房地産商有利的政策，江西的房價在明年3、4月份可能會有比較大的鬆動，到時房價拐點也許會到來。 (來源：大江網)