新華網南京11月20日電 (記者 鄧華寧)隨著週末多家樓盤集中上市，南京市新建商品住宅庫存量19日達5.1萬餘套，創造了南京樓市史上新的庫存紀錄。與此同時，多個板塊價格大戰進入“真槍實彈”的新階段，“8折優惠”“4萬抵40萬”等大力度促銷已經打開了樓市“直降”通道。

　　據南京市網上房地産統計，截至目前，南京市可售新建住宅為51129套，580多萬平方米。今年新建住宅已銷售3.3萬套，成交面積340多萬平方米，日均銷售103套，比去年日均減少20套。根據三六五地産家居網統計，2012年南京樓市八大板塊將有818萬平方米的新房上市量，其中住宅佔主體。按照今年的銷售速度，面對庫存量與上市量的激增，開發商銷售壓力之大可想而知。

　　據三六五地産家居網跟蹤了解，近期南京市多個板塊已經點燃價格大戰。在城東仙林新市區，11月14日萬科“金色領域”精裝修單價9900元入市，當天200多套房源被搶購一空。與萬科相鄰的保利一項目接著報出將以單價8000元開盤的消息，吸引了大量買家關注。隨後該板另一個項目“仙林悅城”又報出了將4800元／平方米“成本價”開盤的消息。

　　在短短數天之內，南京樓市降價的“重磅”消息接連不斷，不但有放手一搏的新盤頻頻刷新各大板塊的“谷底價”，連一些在售樓盤的優惠促銷力度也明顯加強，而那些價格實實在在大幅下跌的項目，無不受到市場的熱捧。

　　業內人士表示，年關將至，伴隨著供應的急劇膨脹和銷量的舉步維艱，面臨著巨大銷售和資金壓力的南京開發商降價不再羞羞答答，品牌房企和上市房企充當了這一輪降價風暴的“急先鋒”，而且降價潮正在蔓延，對此有專家表示，南京樓市“直降”通道終於打開了。