取代90座燃煤鍋爐 結束北京50年自供熱歷史 同時部分居民採暖每平方米需多花5元

　　今天上午，三河熱電廠投入使用，這意味著河北熱水將為通州新城居民集中供熱，結束了北京50年自供熱的歷史。

　　記者從市熱力集團獲悉，三河熱電廠輸熱主幹線一期工程從該熱電廠出口至通州北運河東岸，共22.4公里，供熱面積將達760萬平方米，取代通州90座燃煤鍋爐。

　　目前，管道焊接已提前完成，現在每天“走水”上百噸試運行。今天“通熱”正式啟動，首批受益者為通州玉帶河大街東延的居民。

　　據了解，通州目前有3300萬平方米的供熱需求，十二五時期希望三河熱電廠對通州的供熱能力達到4400萬平方米。

　　市發改委能源處負責人表示，通州與河北三河的合作方式可解決北京的供熱瓶頸，也提高了合作省市熱電廠的綜合利用率，未來考慮在部分地區繼續推廣此方式。廊坊熱電廠也將為亦莊地區提供1000萬平方米的熱源。

　　上午現場

　　居民家恒溫將能達到22℃

　　上午，記者在通州區公路局熱力站看到，舊鍋爐已被管線和水泵等設備取代。工作人員介紹，原來燒燃油的費用相當於每天“燒”掉一輛桑塔納，供暖成本很高。使用熱電供熱後節省人力物力，可實現“無人值守”，不像燒燃油需24小時“盯”鍋爐。

　　通州區市政市容委副主任胡大為表示，以前向居民家供暖的小鍋爐供熱不穩定，達到18℃很吃力，用上三河熱源後室溫將有保障，恒溫能達到22℃。到2015年，通州將取締所有的燒煤鍋爐。（記者 蒲長廷）

　　借熱居民花費

　　每平方米漲5元 一冬多掏好幾百

　　三河熱電廠熱水為通州新城集中供熱後，採暖方式從燃煤鍋爐間供熱改為熱力集團供熱，這部分居民可達七八萬。

　　同時，居民需繳納的供暖費將由原來燃煤鍋爐價格標準19元/平方米，上漲到24元/平方米，相比普通新建商品房每平方米30元的標準來説還算是便宜的。

　　同時，供熱費每平方米漲了5元，也增加了房屋持有的成本。一個供熱季，100平方米的房子將多掏500元，涉及萬餘戶居民。

　　●鍋爐供熱：

　　①燃煤鍋爐直供熱：16.5元/平方米

　　②燃煤鍋爐間供熱：19元/平方米

　　③燃油、燃氣、電鍋爐供熱：30元/平方米

　　●熱計量供熱：

　　基本熱費+

　　計量熱費

　　北京不同供熱

　　方式價格

　　●市熱力集團供熱：

　　24元/平方米

　　供暖費算賬

　　60平方米的房屋：

　　19元/平方米標準的採暖費為1140元

　　24元/平方米標準的採暖費為1440元

　　計：居民多掏300元

　　100平方米的房屋：

　　19元/平方米標準的採暖費為1900元

　　24元/平方米標準的採暖費為2400元

　　計：居民多掏500元

　　借熱房産影響

　　租房：每月租金或漲百元

　　採暖費增加使房主持有房産的成本增加。按照北京租賃市場慣例，租金都由房主繳納，但房主將採暖費上漲的成本分攤到月租中的可能性極大。據業內預測，兩居室月租至少上漲50-100元。

　　記者走訪多家仲介了解到，目前通州玉帶河附近兩居租金一般在1800元，家電傢具齊全可達到2300元。採暖費上漲後，兩居租金將普漲到1900-2400元。

　　中原地産通州區域經理表示，樓市成交量低迷將很多購房需求“擠”到了租賃市場，通州是CBD白領們青睞的低價居住區，而供暖費上漲勢必帶來租金的上漲。

　　已租了房子的人會在合同到期時面臨漲價，正準備出租的房子將很快上漲租金。加上年底還是換房高峰期，玉帶河東延的部分小區將面臨租賃成交量下降，市場將由熱轉冷。

　　賣房：供暖費漲房不好賣

　　今年樓市調控以來，通州是“重災區”，不僅成交量急劇下跌，成交均價也一蹶不振。10月房價下降幅度居全市各區縣之首。據中原地産統計，通州平均成交價為每平方米15220元，而此次供暖費上漲區域的二手房價也在1.5-1.6萬元之間。

　　中原地産三級市場研究總監張大偉分析，由於該區域新盤存量較多，二手房可選擇範圍較大，所以供暖費上漲將會導致該區域二手房成交週期相比之前還要延長。（記者 張媛）