中廣網北京10月31日消息（記者季蘇平）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，今天是2011年度樓市“金九銀十”收官之日。今年的樓市，沒有金也沒有銀，只剩下銅九鐵十，開發商降價，老業主維權，成交量萎縮。專家預測，只要限購政策不放鬆，房價還會繼續回落。

　　九月初，一線樓市上海、北京、深圳的新房比二手房價格更低。市場普遍預測，價格倒挂預示了房價即將有變化。接近十月份，溫州企業主紛紛出手，拋售在上海、北京、重慶等城市的房産。中原地産三級市場研究總監張大偉分析。

　　張大偉：溫州商人拋售房産肯定會對市場産生影響，溫州商人持有房産比例較大，對部分城市，特別是臨近溫州的城市，像上海呀影響會更大。

　　國慶節一過，一線城市的樓市價格鬆動進入了倒計時。北京通州的房價一路狂瀉，最低價的記錄屢次被刷新，從一萬四到一萬三再到一萬二，僅僅是不到一週時間的事兒。

　　某售樓處人員：這周的週末新開一幢樓，價格非常低，價格在1萬4千多。

　　十月中旬，開發商降價産生了意想不到的效果，前期高價買房的業主們要麼要求退房，要麼要求補償。

　　業主：我前個月剛剛買，9000多，現在一下子降到五千多，虧了三四十萬元，內心一定接受不了，我們業主一定要團結起來討一個説法。

　　老業主“維權”已經成為選擇降價的開發商現在最頭痛的問題。然而價跌並沒有懷來量漲。截止29日，北京十月商品房成交量只有區區13000套左右，創造了09年全面網簽以來的最低記錄。偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，調控不變，局面難改。

　　胡景暉：現在這個市場的有效需求並不多，有些人是限貸，有些人是限購，真正有資格買，又能從銀行獲取有些貸款的人並不多，這些人中還有一部分在觀望。

　　市場預測，2011年4季度樓市將成交量將繼續萎縮，價格停漲，降價項目繼續明顯增加，真正意義上的房價拐點漸行漸近。