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什麼是“以房養老”

發佈時間:2011年10月17日 09:16 | 進入復興論壇 | 來源：人民網

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　　【背景】中國目前有60歲以上老人1.78億，佔總人口的13.3%，“以房養老”不啻為解決養老難題的一種積極補充。但由於中國房屋産權70年制度，“以房養老”難以推行。

　　“以房養老”是指年輕時貸款買房，老年將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養老費用，晚年衣食無憂。2007年，上海市公積金管理中心曾試推過“以房養老”模式：一種是“以房自助養老”，即65歲以上的老年人將自有産權房屋出售給市公積金管理中心，並選擇在有生之年仍居住在原房屋內，出售房屋所得款項在扣除房屋租金、保證金及相關交易費用後全部由老人自由支配使用；另一種是“倒按揭”模式，即指投保人將房屋産權作抵押，按月從金融機構領取現金直到亡故，相當於金融機構通過按月付款的方式，購買投保人的房屋産權。

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