資料圖：曾蔭權 圖片來源：香港大公報

　　中新網10月11日電 據香港大公報報道，香港特區行政長官曾蔭權明日將宣讀任內最後一份施政報告。他日前透露，今次施政報告重點將會處理房屋、貧富懸殊和老人問題，以回應市民訴求，當中房屋議題著墨最多。

　　報道稱，面對香港社會復建居屋訴求強烈，曾蔭權將會宣佈推出“新居屋”計劃，每年興建單位介乎三千至六千個，以協助月入介乎一萬六千元至三萬元(港幣，下同)的夾心家庭“上車”。

　　售價根據買家能力厘訂

　　香港樓價高企，市民“上車”困難，社會要求港府復建居屋訴求強烈。曾蔭權已表明將在新一份施政報告內，推出打破傳統框架的短、中、長期措施，照顧社會各階層的住屋需要，以緩解市民當前之急。

　　據悉，施政報告將以顯著篇幅交代港府最新的房屋政策，當中“重中之重”是港府將宣佈推出“新居屋”計劃，以回應民意訴求。據了解，“新居屋”計劃將交予房委會負責監管，並傾向外判予房協或私人發展商興建，每年興建三千至六千個單位。港府經評估後認為，新居屋將主力協助月入介乎一萬六千元至三萬元的夾心家庭“上車”，較過往居屋白表入息上限的二萬七千元為高。

　　至於新居屋的定價，據悉，港府將一改過去居屋以市價七折來厘訂售價的方法，改為以受資助家庭的可負擔能力定價，以確保每月供款佔受資助家庭的入息比例不超過四成；並改變過去居屋以市價計算的補地價機制，改為以買家購入居屋時的地價折讓計算，即未來居屋業主可全數享受單位地價的升值潛力，從而鼓勵居屋流轉。

　　公屋輪候研縮短至兩年

　　另一方面，據了解，港府長遠期望增加公屋供應，包括研究放寬公屋用地的地積比率，以協助基層市民加快輪候公屋，由平均輪候三年縮短至兩年，但構思屬初步階段，未有具體時間表。至於曾蔭權去年施政報告力推的“置安心”房屋計劃，港府計劃進行優化，由目前的“先租後買”，改為“可租可買”。

　　消息人士透露，長遠而言，港府認為需要有足夠的土地，特別是住宅地的儲備，以維持未來有穩定的房屋供應，才能確保樓市持續健康發展，因此港府將在施政報告裏，提出全方位措施以增加土地供應，包括研究透過改變工廈或GIC用地作住宅用途，以及透過在維港以外填海造地等。

　　曾蔭權早前透露，施政報告將同時坦誠討論人口老化、貧富差距等議題。據悉，面對高通脹環境，港府將針對基層和長者，罕有地在施政報告宣佈“派糖”措施，包括代繳公屋租金、綜援及長者生果金“出雙糧”、電費補貼等；並計劃推行“回鄉定居津貼”，讓居住在廣東省的香港六十歲以上長者領取約一千元津貼，而且沒設任何居港限制。

　　此外，施政報告預料將會交代優化食物銀行服務的措施，包括研究增派新鮮和冷藏食物，並探討派發超市現金券的可行性；而針對人口老化，港府將提出增加資助的安老院舍名額，以縮短長者輪候入住資助宿位的時間。