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傳銀監會要求清查綠城房地産信託業務
近日，有消息人士稱，銀監會要求各銀監局所轄信託公司根據業務情況填寫《信託公司與綠城集團及關聯企業開展房地産信託業務調查表》，並根據項目運行情況註明風險判斷意見。銀監會相關人員表示，這只是一個正常的調研。
今年7月，綠城中國與平安信託聯合發起的“平安財富安城1號房地産基金信託計劃”預計籌資不超過30億元，投資回報率超過20%，一時引起業內對房地産信託及綠城本身高負債的關注。截至2011年6月30日，綠城集團現有現金及銀行存款97.46億元，總借貸約350億元，凈資産負債率高達163.2%，較去年年末有所上升。
業內人士認為，銀監會之所以要求調查綠城集團及關聯企業開展房地産信託的情況，是因為儘管綠城上市公司賬面上信託融資額少，但不能忽略其通過項目公司進行融資的可能，如此則不計入融資而被算為股本投資，之後再借此杠桿撬動銀行信貸，這就存在風險。
另有媒體統計，今年1月起，綠城信託計劃涉及多個地區多個項目，其中北京信託綠城房地産集合資金信託計劃募集資金為20億元，委託給北京華融國際信託的綠城舟山等應收轉賬款轉讓信託計劃，募資約3億元，委託上海中泰信託的綠城禦園股權收益權項目，信託資金2.57億元，截至今年6月綠城的信託融資計劃已超過百億元。
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