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北京未來第一高樓中國尊被指存消防隱患

發佈時間:2011年09月20日 09:16 | 進入復興論壇 | 來源:新京報


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2011年9月19日,一名工作人員從“中國尊”的模型旁走過。當日,北京CBD核心區標誌性建築“中國尊”項目啟動儀式在CBD核心區Z15地塊現場舉行。據介紹,佔地面積1.1478公頃、高度超過500米的“中國尊”建成後將成為北京第一高樓,它集辦公、商務、金融、遊覽為一體,在大廈的頂部分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光餐廳,在這裡可以全視角俯瞰整個CBD和北京的勝景。“中國尊”將採用包括再生能源、高效能幕墻、節能低碳、能源回收以及低碳能源中心等在內的一系列低碳環保技術。新華社記者 羅曉光 攝

  “中國尊”被指存消防隱患

  本報訊 (記者郭超 張曉蕊)高度超過500米的CBD核心區建築“中國尊”昨日奠基。

  據“中國之聲”報道,“北京第一高樓”主要設計人之一、北京市建築設計研究院建築師吳晨昨日表示,“中國尊”未因消防問題而推遲動工,相關設計方案及消防等技術性問題還在完善中。

  高速電梯不是火災“救命稻草”

  市消防局建審處處長馬建民表示,按照此前報道的設計方案,很可能不能通過消防審批,即使建成後也不能通過消防驗收。

  馬建民稱,據目前了解,“中國尊”可能有兩個重點隱患。根據方案,“中國尊”採用了最先進科技的高層消防設計,塔樓高速電梯設計可以大幅縮短逃生時間。“樓房起火疏散人員不能使用電梯,以免因為電路等問題導致電梯停運,人員被困。”馬建民説,消防電梯也只是消防隊員到場之後,用來實施撲救的工具。

  頂層餐廳聚集人員集中存隱患

  此外,這座500多米高的大廈頂部,最高處的幾個樓層設置了向公眾開放的特色餐廳和酒吧,最高層的頂部為全玻璃幕墻,可供遊人俯瞰京城。馬建民説,在如此高的地點設置功能繁多、人員聚集的綜合區,安全隱患不得不引起關注。

  根據高層建築消防設計要求,最高層應當設置供直升機停靠的停機坪。對於100米以上的超高層建築,要設避難層,一個避難層要承受避難的人數,應該是保證上面15層的人員聚集的時候安全,而且每平方米不能超過5人。

  在目前的設計方案中,“中國尊”有幾大功能區:入口區、辦公區、酒店區、觀光區、地下停車區,各功能區間分設轉換層、設備層、避難層以滿足消防要求。吳晨表示,“中國尊”的設計方案需兩年時間逐步深化,一些細節,例如消防系統還有一年多的時間去完善、細化。作為超高層建築,防火和生命安全標準會達到最為嚴格的要求。

  “十二五”落實消防安全主體責任

  馬建民表示,消防部門無法直接干預規劃的問題,但會在項目前期提出安全建議。

  消防部門與規劃部門有一個聯席機制,在超高層樓的規劃過程中提出相應的消防安全保障建議,對於單體建築物可能會進行更高層級的要求和設防標準。

  馬建民稱,當前超高層公共建築的消防主要依靠“固定式防控”。所謂固定式防控,即是在建築的建設階段就要建設大量消防設施,消防監督機構必須對這些設計嚴格審核,“‘十二五’時期,將建成投入使用的高層建築必須落實消防安全的主體責任,這是特指要落實‘建築物主體的法人責任’。”馬建民説,只有責任落實到人,各項工作才可能到位。

  ■ 焦點

  保障 “中國尊”可防8度地震

  “中國尊”的整體造型設計突出了中國傳統文化元素,建築外形力求表達出堅實穩定的特性,以“尊”為原型,外形自下而上自然縮小,頂部逐漸放大,形成中部略有收分的雙曲線造型建築,打破了北京目前超高層建築直線體的形象。

  它將是世界第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上超高層,至少可以“抵禦”8度地震,擬採用內筒和外筒的雙重抗側力體系。

  節能 屋頂設置雨水收集系統

  “中國尊”為低碳商務區示範項目,整棟建築使用大量環保節能技術。

  如在建築的屋頂設置雨水收集系統,以循環使用於植物澆灌及衝廁;採用低能耗高透光幕墻,並與設置日照傳感器的照明系統相結合,可以儘量利用天然採光減少人工照明的能耗。

  在屋頂設置風力發電裝置,以儘量利用屋頂上空較高風速做風力發電;採用機電設備自動監控系統,對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和自動控制,降低能耗。

  ■北京未來第一高樓中國尊被指存消防隱患

  坐落的Z15地塊,為CBD核心區建築面積最大的一個地塊。Z15地塊東至金和東路、南至景輝街、西至金和路、北至規劃綠地,佔地面積1.1478公頃。中信集團在去年CBD核心區地塊首批出讓中,以63億元摘得該地塊,總建築面積約35萬平方米。

  根據目前的設計規劃,“中國尊”7層至61層、102層至113層均為辦公區;64層至79層為酒店;80層至99層為酒店式公寓;117層和118層分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳。

  地下六層分別為商業區、卸貨區、停車庫及設備用房層。據悉,該規劃需要歷時兩年才能完善,後續還有一年多的時間用來修改和深化。

  開發建設方中信集團表示,“中國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業、觀光以及多種配套服務功能于一體,該項目建成後將吸引國際金融機構、國際500強企業進駐,目前中國建設銀行已經進駐。

  本報記者 張曉蕊

責任編輯:劉禛

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  • 中國尊
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