開發成産品後均價或在2萬元/平方米左右

　　本報訊 （記者賴偉行）昨日，廣州市國土房管局發佈出讓公告，宣佈將掛牌出讓11宗地，總價71.48億元，總建築面積達117.8萬平方米。其中廣州南站9宗地，總價61.4億元，總建築面積100萬平方米。其餘兩商業地分佈于天河廣氮與海珠琶洲，總建築面積約17.7萬平方米。

　　半小時出行圈覆蓋廣佛

　　記者從廣州市國土局發現，本次廣州南站共出讓9幅地，其中1幅為住宅用地與4幅商住用地，樓面價皆約7000元/平方米。此外，還有4幅商業金融用地，樓面價皆約5000元/平方米。

　　廣州市國土房管局透露，南站核心區的土地儲備、市政道路設施和公建配套的建設已全部完成，交通便利，半小時出行圈可覆蓋廣州中心區、佛山中心區等重要經濟腹地。

　　據介紹，南站地區規劃範圍約36平方公里，可開發利用的土地面積約18平方公里，其中核心區3.15平方公里，外圍地區14.85平方公里。目前，核心區範圍內已有31宗經營性用地具備了出讓條件，總用地面積46萬平方米，總建築面積310萬平方米。其中，商業總建築面積201萬平方米，住宅總建築面積108萬平方米，商住比例約為2：1。

　　值得一提的是，南站地塊雖然定位高端，但在中小套型産品比例上也作出了嚴格的限定，其中規定屬於二類居住用地的地塊1中小套型(90平方米以下)比例不低於50%；屬於商住用地的地塊2、3、4、5中小套型(90平方米以下)比例不低於56%。

　　大規模推地史無前例

　　本次掛牌出讓現場競價及成交儀式將於10月24日15時在廣州市房地産交易登記中心三樓拍賣大廳舉行。

　　“廣州對一個片區這樣大規模的推地，可謂史無前例。”經緯行研究中心總監朱欣苑表示，在土地市場並不算活躍的當下，南站7000元/平方米的起拍價並不低，更接近實際市場價格，未來開發成産品後，其均價有可能在2萬元/平方米左右。