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東莞塘廈官員數百元低價購地蓋別墅

發佈時間:2011年06月22日 04:53 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報


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  日前有舉報稱,塘廈不少官員在塘廈風景獨好的塘坑水庫旁,興建成片豪華別墅,與收入明顯不符。記者調查證實:這些別墅住戶包括塘廈鎮委書記、鎮長等,還包括設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。

  21日,東莞市有關方面透露,紀委已介入調查,幹部違規興建別墅問題屬實。

  鎮領導團建豪華別墅

  塘坑水庫地處塘廈圩,距政府官員辦公所在的塘廈鎮行政中心不到5分鐘車程,是塘廈鎮第二大水庫,亦是群眾公認的週末休閒最佳去處。

  被舉報的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群,目前已建成別墅大約有180多棟,由於沒有統一的開發商,每棟別墅的面積、風格都各有不同,不過它們巧妙利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建,因此每棟別墅都能獨擁一種不可複製的親水環境。

  日前,記者以購房為由走進這片戒備森嚴的別墅群。別墅群共分三期,其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設紅色屋頂、白色繞欄,精巧別致的三層小樓,自成一家的庭院,錯落有致地沿路排開。

  別墅內部裝修奢華。在二期一棟別墅門前,記者看到:深綠色的玻璃幕墻背後擺滿全套歐式傢具。靠湖的庭院內有一個大面積的游泳池,游泳池下方是一個小型的私家碼頭,一艘小船停在水面。

  這個別墅群的奢華程度已遠超包括信陽、景德鎮在內此前媒體曝光的豪華官員別墅群,可在仲介人員看來這根本不算什麼,“這裡有些別墅光裝修就花費過千萬元”。別墅的物管人員也證實了這一點,“其中一家光在水下就挖了兩三層,面積1000多平方米,天熱的時候就在裏面呆著。”

  早在2003年國土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應,而後別墅供地禁令還被國務院一再重申,但這些別墅還在興建。仲介人員透露,這裡的住戶都大有來頭,只要是在小區裏面,國土局規劃局根本就管不了,“書記、鎮長都住這裡,誰敢拆?”

  別墅的住戶則更為“大牌”,包括塘廈鎮委書記葉某、鎮長方某、副鎮長趙某、楊某、黃某等。此外,還包括塘廈紀委、房管所、規劃辦、公安分局以及其他一些設置在塘廈的政府派駐機構主要領導。

  當地群眾將該別墅群稱為塘廈“中南海”。

  政府分地僅開價數百元

  一位在湖畔山莊工作了15年的內部人士也證實了這一説法。他指著湖畔山莊左側一大塊如同小山的土地説,這裡原來是平地,這整座山的土都是鏟地之後運過來的。對於政府出售別墅用地時的準確價格,他説:“反正頂多就四五百塊錢,因為當時有人找我打探過,這一點我可以肯定。”

  負責別墅群物業管理的東莞尚佳物業管理公司透露,政府當初分給這些人的別墅地價低得離奇,是按每平方米300元的價格計算的,總共18萬平方米。這種私分是有條件限制的,必須是非富即官,就算退休老幹部想要拿地,退休前也必須是局級以上才行。這些官員購買別墅用地的價格低廉,再加上是自己建樓,成本較低,如果不算裝修成本的話,這些別墅的建築成本普遍在100萬元以內,而對外銷售的價格則達數百上千萬元。

  記者翻查塘廈鎮近年來的土地交易記錄發現,在2007年,就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村,一地塊被萬科拍下,萬科當時拿下這塊地的樓面地價高達1.5243萬元/平方米,還一度成了那時段廣東省的地王。一個是1.5萬元,一個不足500元,中間差價整整30多倍。

  塘廈目前的別墅價格普遍在兩萬元上下。湖畔山莊周邊,左側銀湖山莊三期別墅均價高達27747元/平方米,前方的金地博登湖聯排別墅的均價也達15243元/平方米。湖畔山莊在二手房市場,滿堂紅等多家仲介公司將它定價為12000元/平方米上下。

  業主中副科級以上29戶

  21日,東莞市相關方面透露,東莞市紀委已對塘廈鎮湖畔山莊有關問題開展調查。經初步調查,塘廈鎮部分領導幹部在湖畔山莊違規興建別墅的問題基本屬實。

  據東莞市相關負責人介紹,對於東莞塘廈官員違規興建別墅的問題,東莞市紀委根據有關線索,按照廣東省紀委和市委、市政府的要求,已於今年4月開始展開調查,目前正在調查處理當中。

  據初步調查,湖畔山莊建違規別墅的問題始於上個世紀90年代。該項目之前為塘廈鎮房地産開發公司與香港一家公司于1993年開始合作開發的房地産項目。由於市場低迷而處於爛尾狀態,塘廈鎮遂與香港公司解除開發合同。1998年9月,塘廈鎮為盤活該項目,將未能售出且設計不合理的爛尾別墅拆除,地塊作為個人住宅用地出售。其後,購買該地塊的業主動工興建別墅。

  目前,湖畔山莊內已建別墅149幢,其中133幢為後期處理時購買地塊自建的。149戶業主中,鎮機關幹部或其親屬有25戶,鎮屬單位幹部或其親屬24戶,村幹部或其親屬3戶,其他人員97戶。從行政級別來看,149戶業主中有副科級以上幹部或其親屬29戶。

  據新華社 《南方都市報》報道

責任編輯:孫繼禮

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