女房客冒充房東用假證賣房騙28萬逃亡2年被抓

這房子很便宜 張葉 繪

　　南京市民孔先生2年前通過一家房産仲介花28萬元在雨花臺區西善橋附近買了一套小産權房。可是不久後他就發現被騙了，原來賣房的根本不是房主。這個人騙了孔先生的20多萬房款之後逃了2年多，最近終於被警方抓獲。可是她説那些錢早就被她打麻將輸光了，根本無力償還。那麼孔先生的損失又該由誰“買單”呢?

　　孔先生説，他2年前通過某房産仲介公司買房。當時看中了西善橋附近一套80多平方米的房子，後來發現這是套小産權房，有些猶豫。“仲介叫我不要煩，説我只要考慮房型、價格，剩下來的手續都由他們仲介幫我辦，我當時覺得反正房子是自己住，小産權房也無所謂就買了。”孔先生稱，房子的賣家是個姓吳的婦女。在買房的過程中，他先交給吳某1萬元定金，後來又在仲介的陪同下往吳某的銀行賬戶裏打了25萬元，最後在拿鑰匙的時候又給了吳某2萬元，總共花了28萬。

　　房子拿到手，孔先生搞起了裝潢。可就在施工大半年馬上就要入住的時候卻碰到一件意想不到的事。有一個姓衡的女士找上門來對孔先生説：“這房子是我的，你怎麼能在裏面裝修呢?”報警後警方調查發現，其實賣房給孔先生的吳某根本不是房主，真的房主是衡女士。吳某只是租衡女士房子的一個房客，她提供的購房協議、開發公司的産權證明等一系列手續都是偽造的。警方隨後欲抓捕涉嫌詐騙的吳某卻發現她已攜款逃離南京，隨即對其進行了網上追逃。吳某這一逃就是2年多。最近，警方得到消息説吳某在海南出現，民警隨即趕到將吳某抓獲歸案。吳某交代説，她當時的確欺騙了仲介公司，提供的手續是她買的假證。吳某説，她也很“可憐”，老公在外面有了女人把她拋棄了，她無家可歸只好在外面租房子住，無聊至極只好打麻將，輸了錢就想到了假冒房主賣房騙錢的伎倆。

　　目前，吳某已因涉嫌合同詐騙罪被警方提請檢察機關進行逮捕。吳某説，孔先生的那20多萬元這兩年來早就被她打麻將輸光了。現在她是孤身一人既無房産又無職業，可以説是身無分文。孔先生表示，目前對他來説有個問題，就是那28萬的購房款該由誰來償還他。“真房主對賣房的事情根本不認賬，那個女的真的也沒有錢還我了，我也不知道找誰要這筆錢。”

　　對此，法律界人士表示，仲介公司在賣房前應仔細核實賣房人的身份和房屋相關手續。如果當初仲介主動向房屋開發公司核實一下吳某提供的虛假産權證明的話，很容易就能發現其中有詐。孔先生被騙，仲介有著不可推卸的責任，因為孔先生不是直接與賣房的吳某聯絡的。律師稱，仲介有審查不嚴的責任，孔先生可以向法院提起民事訴訟，追討自己的損失。記者也採訪當事的仲介公司，對方認為，當事吳某提供的産權證明“公章齊全”，他們也就沒多想。“我們又沒有參與詐騙，沒拿到一分錢。”仲介承認自己有“失誤”，但是拒絕為孔先生的損失“買單”。