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發佈時間:2011年05月24日 17:43 | 進入復興論壇 | 來源：中國網絡電視臺
中國網絡電視臺消息：為慶祝中國共産黨成立90週年，中國網絡電視臺推出“中國特色社會主義制度優越性網上系列談”活動，將邀請國家發改委、司法部、文化部、教育部等有關部門的領導及專家分別從經濟、民主法治、文化、社會等方面談中國特色社會主義制度優越性，並與廣大網民進行在線交流。該活動由中宣部宣教局主辦，中國網絡電視臺承辦，人民網、新華網、中國文明網、光明網、中青網等百家網站共同參與。
5月24日上午，國家發改委規劃司副巡視員周南、財政部綜合司副司長汪義達、農業部發展計劃司副巡視員張輝、住房和城鄉建設部住房改革與發展司司長兼研究室主任倪虹做客中國網絡電視臺，圍繞改革開放以來我國經濟發展狀況與廣大網友進行在線交流。
房價的平穩是房地産市場健康發展的一個重要標誌，住房和城鄉建設部住房改革與發展司司長倪虹在分析制約中國房價平穩因素時説，影響房價平穩的因素有很多，從經濟學的角度來看待這個問題。第一，一般情況下，商品價格由供需關係決定。供需平衡，價格就穩定；供需失衡或者扭曲，價格就會波動。第二，商品的本質屬性也會影響到供需關係，進而影響商品價格。住房具有消費品和投資品的雙重屬性，既有居住功能，也有投資功能。當投資性住房需求達到一定比例的時候，正常的住房供需關係被扭曲了，進而價格也可能被扭曲了。要想讓房價保持平穩，達到一個合理的水平，就要抑制投機投資性需求，鼓勵和引導自住型和改善型住房需求。
針對部分城市房價過快上漲的問題，倪虹稱，國務院出臺了一系列加強房地産市場調控的政策措施，取得了初步成效，但成果尚需鞏固。搞好房地産市場調控，是當前一項重要任務，也是一項長期任務。
倪虹還透露，下一步調控的方向與目標主要是“三基本、兩協調、一嚴控”：供需保持基本平衡、結構保持基本合理、價格保持基本穩定，與經濟社會發展相協調、與住宅産業發展相協調，嚴格控制投機投資性需求。要實現這樣的目標，需要從增加供給、加大保障性住房建設力度，調節需求、完善差別化稅收信貸政策，加強監管、規範房地産市場秩序等方面共同給力。
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