"明碼標價"實施近二十天 西寧部分樓盤"躲貓貓"

　　“一房一價”自5月1日起開始實施。按相關規定，省城所有商品房項目的銷售現場必須有每套房的價格標示牌，實行“明碼標價、一套一標”。5月初，本報記者暗訪了部分在售樓盤，發現不少樓盤對“一房一價”置若罔聞。意在規範商品房銷售的“一房一價”，究竟執行情況如何？本報記者再次探訪西寧在售樓盤發現，不少樓盤已經開始實施明碼標價，但也存在許多不規範的地方；而有的樓盤則繼續無視“一房一價”相關規定，包括金科凱旋廣場、金海灣等在內的在售樓盤沒有執行相關規定，需要職能部門加強監管。

　　18日上午，記者來到了西寧市城東區的一在售樓盤，記者到現場時並無多少看房客，幾個展示臺上擺著樓盤的相關資料。記者轉了一圈，並沒有看到房價目錄表。當記者詢問售樓小姐時，她先是説不清楚，後在記者要求下，跟同事商量後，才拿出一份銷售情況公示表，上面標有每一套商品房的價格。售樓小姐解釋説，很少人會看這個，“一般都是我們幫客戶算價的”。

　　隨後記者又探訪了其他幾個樓盤，有的樓盤雖公示了價目表，卻往往放在不起眼的地方，有的經客戶要求才能拿出來。而記者電話採訪更多樓盤時，接電話者有的表示不清楚，還有的表示要請示經理才可以，還有售樓小姐反問記者：“你要這個做什麼？”

　　採訪發現，“一房一價”“躲貓貓”的情況主要有兩方面原因，一個是購房者對政策了解不多，很多購房者不了解“一房一價”政策，並不清楚裏面的具體意義，而開發商也未明確提醒。另一個方面，“明碼標價”並非實際買賣價格，很多樓盤雖然標注了價格，但實際價格往往根據付款情況和購房時間來處理。一位售樓員就直白地説：“沒有多少實際意義，我們的房價已經很便宜了，現在是市場經濟，價格會有浮動，菜價還上下浮動呢。”

　　一名業內人士向記者分析説，明碼標價、“一房一價”的目的是為了解決購房中存在的信息不透明、價格欺詐等問題，政策初衷肯定是好的，但很難靠開發商自覺主動執行，而購房者往往又處於弱勢。他強調稱：“最重要還是需要職能部門的監督和嚴格執法。”