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發佈時間:2011年05月17日 09:45 | 進入復興論壇 | 來源：中國廣播網
中廣網北京5月17日消息 據經濟之聲《財經早報》報道，從統計數據上看，調控最嚴厲的一線城市房價的確有所回落。3月份，北京、深圳新房成交均價跌破2萬元/平方米，上海新房價環比跌幅最大達7.6%，廣州均價跌破12000元/平方米。
從市場實際情況看，傳統上成交活躍的“小陽春”今年被冷清的觀望所取代，各地成交量仍然維持在近幾年來的低位。大多數新項目以較為合理的價格入市，或給出更大的優惠幅度，一些新開盤項目推出九折、直減10萬元等優惠，新的打折形式“團購”也出現在房地産市場上。
然而，從普通購房者的感受來看，房價下降得似乎沒有統計數據顯示的那麼真切。
家住北京市朝陽區的陳先生説，“我幾乎每天都要到附近的售樓處和仲介去諮詢，儘管看房的人不多，但房價從去年底到現在幾乎沒降過，有的還在漲。”政府和媒體都在用數據和例子説房價理性回落了，但自己和身邊的朋友同事卻感受不明顯。
3月底，北京市提出了房價“穩中有降”的調控目標，“穩定”也是各地房價調控目標的關鍵詞。據記者了解，為了維持房價數據的“穩定”，部分一線城市對高價房暫停發放預售許可證，使高價房無法入市銷售，低價房源則加大入市，從而拉低了新房的平均成交價格。有的城市把限價房等保障性住房價格也納入商品房價格統計範疇，近期大量限價房入市，也在統計層面降低了房價。
也正因為如此，“下降”了的房價數據和老百姓的感受差別較大。
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