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統計數據顯示一線房價已降 民眾稱感受不明顯

發佈時間:2011年05月17日 09:45 | 進入復興論壇 | 來源:中國廣播網

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  中廣網北京5月17日消息 據經濟之聲《財經早報》報道,從統計數據上看,調控最嚴厲的一線城市房價的確有所回落。3月份,北京、深圳新房成交均價跌破2萬元/平方米,上海新房價環比跌幅最大達7.6%,廣州均價跌破12000元/平方米。

  從市場實際情況看,傳統上成交活躍的“小陽春”今年被冷清的觀望所取代,各地成交量仍然維持在近幾年來的低位。大多數新項目以較為合理的價格入市,或給出更大的優惠幅度,一些新開盤項目推出九折、直減10萬元等優惠,新的打折形式“團購”也出現在房地産市場上。

  然而,從普通購房者的感受來看,房價下降得似乎沒有統計數據顯示的那麼真切。

  家住北京市朝陽區的陳先生説,“我幾乎每天都要到附近的售樓處和仲介去諮詢,儘管看房的人不多,但房價從去年底到現在幾乎沒降過,有的還在漲。”政府和媒體都在用數據和例子説房價理性回落了,但自己和身邊的朋友同事卻感受不明顯。

  3月底,北京市提出了房價“穩中有降”的調控目標,“穩定”也是各地房價調控目標的關鍵詞。據記者了解,為了維持房價數據的“穩定”,部分一線城市對高價房暫停發放預售許可證,使高價房無法入市銷售,低價房源則加大入市,從而拉低了新房的平均成交價格。有的城市把限價房等保障性住房價格也納入商品房價格統計範疇,近期大量限價房入市,也在統計層面降低了房價。

  也正因為如此,“下降”了的房價數據和老百姓的感受差別較大。