建行浙江分行首套房首付上調 農行中行表示未調整

　　新華網北京5月10日電（記者吳雨、劉琳）中國建設銀行10日表示，該行浙江分行確已將首套房貸首付已上調至四成，但並不是全國範圍內調整。農行、中行均表示，該行浙江分行並未上調首付比例，仍執行不低於三成的首付款比例標準。

　　近日有媒體報道稱，建行、農行及中行三家國有商業銀行的浙江分行首套房貸首付已上調至四成，利率為基準利率上浮5％至10％。記者向建行了解到，該行浙江分行確已將首套房貸首付上調至四成。

　　建行方面表示，總行仍要求各級分行首套房執行不低於三成的首付款比例標準。但考慮到不同客戶的風險情況、首付比例、信用等因素，分行可根據自身經營和市場情況，對當地房貸進行細化和差別化調整。

　　農行相關負責人表示，目前農總行對於首套房和二套房的首付標準沒有改變。農行浙江分行目前首套房首付比例並沒有發生變化，但準備調整利率水平，在基準利率上略有上浮，上浮空間未定。"此次分行調整是在總行允許的範圍內、根據當地同業經營、資金及市場情況進行的調整，但並不是全國範圍內的調整。"該負責人説。

　　記者從中行了解到，目前包括中行浙江分行在內的中行各級分行首套房和二套房首付標準並沒有改變。"提高首付標準純屬不實報道。目前我行房貸因為信貸收緊可能在放款時間上有所延遲，但並未在政策上做出調整。"中行相關人士表示。

　　建行研究部高級經理趙慶明認為，短期內，首套房首付在全國大範圍上調可能性不大，可能主要針對個別此前房價上漲過快、漲幅較大的城市。"今年以來，銀行對房貸採取較為審慎的措施，個別地區上調首套房首付比例及利率多出於自身防範風險考慮。"

　　交通銀行首席經濟學家連平認為，在目前信貸規模緊縮、銀行對大多企業利率上浮的情況下，銀行業內確有上調房貸首付比例的衝動，不排除一些銀行已經開始在此類貸款上做了政策思考，有些地方已經開始行動。"在內部有所需求的同時，也應當注意監管層的引導，如果監管部門政策導向明確，不希望房貸政策有所變動，銀行可能不會出現大規模調整。"

　　日前，銀監會公開否認"首套房貸首付比例提至五成"的傳言，並表示，目前貸款購買首套房首付款比例不低於三成，貸款購買二套房首付款比例不低於六成，貸款利率不低於基準利率的1．1倍的監管要求未變。