地産薪酬報告:員工薪酬冰火兩重天 差距達27倍

　　世界上本沒有樓房，人越來越多了，樓房也就出現了；世界上本沒有地産行業，樓房越來越多了，地産業也便發達了；世界上本沒有傳奇，地産業出現了，嘗試掘金者也就越來越多了；世界上本沒有差距，高管和普通員工開始分層次了，差距也就出現了。差距體現在哪兒？年薪上見分曉。

　　地産企業

　　薪酬比較

　　員工薪酬冰火兩重天

　　在統計的20家地産行業上市公司中，最低薪前五名的上市公司分別是福星股份、榮盛發展、廣匯股份、世茂股份、輕紡城，這五家公司普通員工的年平均薪酬僅為3.55萬元。除位於上海的世茂股份外，其餘四家的主要經營地點均位於二三線城市。

　　入圍最高薪前五名的上市公司分別是上實發展、陸家嘴、華遠地産、浦東金橋、北京城建，這五家公司普通員工的年平均薪酬高達近96萬元，約27倍于上述低薪。除華遠地産註冊于武漢但主要辦公地點位於北京外，其餘幾家上市公司均位於北京和上海。對於這一現象，業內人士分析，相較于北京、上海、廣州等一線城市，二線城市的生活成本較低，對應較低的工資水平也在情理之中。

　　員工薪酬最高的上實發展員工只有64名，去年營收卻超過30億。對此，上實發展董秘闞兆森解釋，64人僅包含了公司總部的管理人員，下屬項目的工作人員未涵蓋在內。

　　相較于“區域性”的因素，企業營收能力似乎更能説明員工薪酬高低。對於地産行業而言，營業利潤率超過30%並非難事。但觀察分別列入前五名與後五名的上市公司後發現，高薪公司的營業利潤率普遍遠高於低薪公司。

　　招保萬金

　　萬科高管最富 金地最公平

　　地産江湖中，處處流傳著有關“招保萬金”四大天王的傳説。單就企業營收能力而言，萬科江湖老大的地位依舊無人能夠撼動，這也構成了王石薪酬年漲超過28%的基本依據。

　　在凈利潤年漲36.65%的前提下，萬科高管平均年薪從2009年的211.45萬元升至2010年的244.91萬元，至少兩倍于其他三大天王高管平均年薪。

　　四大天王中，金地集團無論從凈利潤總額抑或營業利潤率方面來看，金地在四大佬中均算不上出類拔萃，但在撫慰下屬方面，金地當屬第一。

　　在其他三大天王年薪普漲的背景下，金地董事長淩克率先自降薪酬，並帶動高管平均年薪降低11.13%至85.48萬元；普通員工年薪方面，金地始終以稍高於萬科的微弱優勢領先。通過近兩年數據對比發現，不管漲薪還是降薪，金地都能相對公平地權衡高管年薪與員工年薪之間差距，似乎良苦用心只為“公平”顧。

　　年薪之王

　　任志強 PK 王 石

　　2010年房地産年薪之王爭奪戰並非一個人的江湖。華遠地産先於萬科披露年報，任志強以758.17萬元的名義年薪獨領風騷。然而萬科和大家開了一個後來者居上的玩笑，王石年薪760萬元，以1.83萬元的優勢超越任志強，新晉年薪之王。

　　不過，就算是此般動態，兩人之薪孰高孰低似乎也難以全數涵蓋。就在上月，任志強“被欠薪”事件引得市場無數關注，700多萬的年薪在其解釋來看不過是紙上富貴，1300多萬的賬面欠薪何時才能夠落袋為安讓他平添幾多愁。

　　@微博談薪

　　我1983年到深圳創業至今已經28年，萬科的規模已是世界最大的住宅開發企業，作為董事長，你覺得人民幣700萬一年很高嗎？就憑這一點，您出息不大。 王石微博回應高薪質疑

　　華遠地産的股東大會決定給我年薪700多萬，但國資委不同意我拿那麼多，每年只給我60多萬，去年獎勵我5萬元，是74萬。按理今年國資委在宣佈退職命令之後就會告訴我，能不能拿上市公司給的錢，同時還要告訴我以前的那些錢我能不能拿？任志強退職演説論薪酬

　　另類看點

　　地産界的那些花兒

　　在充斥著無數男性荷爾蒙的地産江湖中，總會吹來一陣陣清新的小風，柔軟樓市的鋼筋鐵骨，更添幾分醉人的芬芳。今天，就讓我們來細數那些地産界的巾幗英雄們。

　　A股市場上，華遠地産總經理孫秋艷、億城股份董事長張麗萍、保利地産董事長宋廣菊、棲霞建設董事長陳興漢、新湖中寶董事長林俊波、北辰實業總經理趙惠芝、世茂股份總裁許薇薇等，均是地産界開出的朵朵奇葩。

　　其中，去年年薪最高是華遠地産董事兼總經理孫秋艷，從公司領取的報酬總額為516.08萬元(稅前)。而緊隨其後的億城股份董事長、總裁張麗萍，為202.17萬元(稅前)。

　　酒類企業

　　酒業英雄那些薪酬事

　　最有奉獻精神的總經理

　　貴州茅臺總經理劉自力，在2010年為茅臺實現50.51億凈利潤的情況下，年薪僅為12.6萬，兩者比值為千萬分之二十五。不過，其副總經理呂雲懷、譚定華的年薪都在80萬元以上，董事長袁仁國薪金也在百萬以上。從年報公佈的數據來看，總經理劉自力不愧為最有奉獻精神的總經理。

　　薪水漲幅最快的總經理

　　五糧液總經理陳林，2009年的年薪只有8萬多，而到了2010年，薪水直線上升到106萬，對於一個年創利44億元的優秀上市公司來説，這也是實至名歸的收入。

　　其實，五糧液的薪酬一度是業界頗受爭議的話題。就在去年11月份，宜賓市國資委對五糧液2009年度管理者經營業績進行了考核，根據新的薪酬制度，公司高管2009年薪酬在此前已領的基礎上再領取考核薪酬，董事長唐橋和陳林可分別再領取93.45萬元和94.59萬元，同時規定，任期滿三年後， 每年還可再領42.13萬元的任期年薪。

　　薪水報酬為0的董事長

　　酒鬼酒高層的薪酬分為兩部分：報酬加上董事、監事津貼。

　　公司董事長王新國領取的報酬為0，稅前津貼8萬元，而這僅有的一點金額比公司三位獨立董事的津貼還要低很多，後者均達到14.9萬元。

　　公司執行董事趙公微以及執行董事、總經理夏心國的薪水分別為報酬84.2517萬元，加上津貼8萬，合計92.2517萬元。

　　身為董事長的王新國年報中公佈的報酬為0，與其他二位相差84萬多，而年報也沒有披露王新國是否在股東單位或者其他關聯單位領取報酬。

　　年報中説

　　茅臺員工薪水 高過沱牌高管

　　貴州茅臺去年以10送1派23元(含稅)的分配方案，創下了A股派現史上新紀錄。其發放給員工的工資也不吝嗇。公司2009年在職員工9149人，離退休267人，職工薪水合計13億2265萬9064.04元，人均工資14.05萬元；而去年公司應付薪水的職工人數增加了989人至10405人，人均工資不降反大幅上升，達到18.4萬元，這一數字實在是有點讓同為上市公司的酒企沱牌曲酒汗顏。後者高管去年薪水平均數僅為12.25萬元，員工人均工資才3.82萬元。

　　專家點評

　　李志起 五糧液高管薪酬跑贏CPI

　　沒有哪家比五糧液負責人薪酬的漲幅更驚人的了，從2008、2009年可憐的區區數萬元到2010年直接雙雙躍升為百萬元級，絕對跑贏了中國的CPI！其理由、其功勞應該歸於什麼因素呢？這三年來，儘管五糧液的營業總額一直領先茅臺，但是其凈利潤一直落後於茅臺，2009年五糧液的凈利與貴州茅臺相差11.7億元；而在過去的2010年，這個利潤的差額明顯縮小，二者相差6.5億元，或許這也應該成為五糧液管理層犒勞自己的最大動力了。

　　孫旭東 規範國企薪酬作用積極

　　在諸多酒企中，尤其值得一提的是五糧液。其第一大股東為宜賓國有資産管理局，其總經理2008年、2009年的薪金收入分別為6萬和8萬元，本輪迴歸市場化的薪水上升，讓薪金出現了十余倍的增長，我們認為對上市公司管理者的合理激勵，將有利於保護管理層人才體系穩定，更保障了企業中長期的發展佈局。高管薪酬的根本目的在於激勵和約束職業經理人的經營活動，相關措施的出臺，對國有類上市公司的發展起到了積極的促進作用。

　　乳品企業

　　高管薪酬與業績直接相關

　　除了在港上市的蒙牛，光明、伊利和三元三大乳業中，員工人均工資最高的是光明乳業，為16.28萬元，相比于業績最好的伊利的員工人均工資要多賺4.46萬元，比三元員工多拿了13.26萬元。也就是説，光明乳業員工人均工資比伊利和三元的員工人均工資之和還要高。

　　評價企業經營好壞最核心的指標是凈利潤的多少。作為企業管理者，其酬勞當然與其經營業績相關。橫向來看，伊利營收最多，凈利潤最高，其領導者獲得的酬勞也最高。縱向來看，2008年三聚氰胺事件，伊利股份經營虧損，公司高管年度報酬總額為290.83萬元；2009年走出事件陰影，公司利潤大幅增長，公司高管年度報酬總額達656.89萬；2010年凈利潤同比上漲20%,高管年度報酬總額為708.73萬元。從光明乳業和三元股份也能發現高管酬勞與公司業績基本呈正相關關係。

　　專家點評

　　孫旭東 按績效領薪公平

　　光明、伊利和三元三家乳企員工平均工資分別為16.28萬、11.82萬、3.02萬。值得注意的是，雖然光明乳業平均工資最高，但其員工總薪酬佔營業總額的比重卻是最低的，僅為5.48%，而伊利股份和三元股份分別為8.43%和11%。人力資源有效發揮、人力成本嚴格控制，是實現企業效益最大化的重要途徑，也是增加員工收益的最佳方式。

　　李志起 三元重賞才有勇夫

　　中國乳業陣營涇渭分明，伊利董事長潘剛的收入固然要高出一大截，而即使是光明郭本恒的待遇，顯然都比三元食品的實際負責人鈕立平要多得多。這是否説明三元食品的體制確實有僵化、不夠靈活的一面呢？無重賞，即無勇夫，難怪這幾年即使三元接管原河北三鹿的大部分資産和市場後，仍然表現平平，毫無驚喜。

　　餐飲企業

　　國企高管薪酬可能低於大廚

　　在國企與民企的薪酬對比中發現，對於普通員工來説，國企由於崗位穩定性強，基本待遇好，工資起點高，而受到廣泛追捧；而就企業高層而言，民企由於創業環境艱難，成功比率較低，往往薪酬高於國企。

　　湘鄂情是一家標準的民企，2010年企業凈利潤5800萬，董事長孟凱的薪金是103萬；相比之下，全聚德2010年的企業凈利潤是1億元，董事長、總經理的薪金分別僅為38.5萬，不及公司的財務總監拿到的41.23萬元。

　　全聚德總經理邢穎就此接受京華記者採訪時笑稱“做貢獻”。按照公司董秘的解釋：公司高管薪酬發放是按照國資委的考核辦法，而公司自己聘請的高管的薪水則是按照公司制度發放，烤鴨大廚薪水説不定超過董事長。

　　專家點評

　　孫旭東 股權激勵樂開花

　　湘鄂情在今年年初時出臺了股權激勵計劃，企業將拿出1100萬股權，佔到總股本的5.5%來進行股權激勵，要求企業在未來四年的凈利潤實現階梯式快速增長。這種激勵措施更有利於企業的高速發展，二級市場對於股權激勵概念而言，也是相對追捧的，因為這種措施將管理層與大股東和小股東的利益捆綁到了一起，所有人樂見其成。

　　李志起 國企略顯“氣短”

　　看北京餐飲業中全聚德和湘鄂情的高管收入對比，頓讓人生出“英雄氣短，美人遲暮”的感慨。數百年的傳奇品牌全聚德，和十數年間崛起的後生小子湘鄂情相比，業績雖然遙遙領先，但管理層待遇卻遠遠不及，這讓其高管情何以堪？殘酷的競爭面前，如果僅以所謂的責任心和奉獻意識來要求，恐怕誰也堅持不了多久。

　　北京零售

　　賺得越多對員工越摳門

　　從王府井沿長安街由東往西至公主墳，A股上市的北京三大零售企業旗下各商場佔據最有利的地形，然而2010年業績卻差異極大。王府井百貨營業收入超過百億大關達到139.46億元，凈利3.76億元；西單商場營業額和凈利分別為29.9億元、3973萬元；北京城鄉營業額和凈利分別為17.9億元、7428萬元。然而值得關注的是，掙得越多的企業，員工平均工資反而越少。三家公司員工平均薪水依次為3.76萬元、5.41萬元、8.43萬元；而高管平均薪水則依次為52.11萬元、35.91萬元、19.96萬元。

　　專家點評

　　孫旭東 任何薪酬都有合理支撐

　　公司業績絕對數值是公司高管薪酬的基礎，而高管薪酬佔營業收入的比重同樣是其薪酬是否合理的重要參考。從行業間橫向對比來看，王府井百貨、西單商場、北京城鄉公司高管薪酬分別為938萬、466萬、179萬，佔營業收入的比重分別為0.06%、0.15%、1%。王府井薪酬佔比較低，雖然高管薪酬較高，但從側面來看，王府井百貨高管創造更高的收益，其高薪酬得到合理的支撐。