北京多數售樓處執行公示房産政策不到位

　　從5月1日起，《北京市〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》正式執行。北京所有商品房必須實行“一房一價”，並在售樓處公示多項樓盤信息，但昨天記者暗訪時發現，各售樓處、二手房仲介對政策執行得並不到位，除了部分門店根本沒有公示“一房一價”信息以外，部分信息沒有公示、與購房人“躲貓貓”的現象普遍存在。

　　售樓處：公示內容大不同

　　記者昨天走訪了通州、大興的3個在售樓盤，3個售樓處都執行了“一房一價”的公示，但執行標準卻大不相同。“五一”前開盤的通州某樓盤，在售樓處的顯著位置挂著大幅的價格公示表，在售的4號、5號樓每套房屋的房號、建築面積、套內面積、公攤面積、建築面積單價、套內面積單價和總價以及是否已經售出，都標得一清二楚，旁邊還有地下車位價格公示，每個車位都標明了總價。在公示表下還有4號樓和5號樓的價格手冊。多達二三十頁的價格手冊裏，分別有銷售許可證等五種證件的複印件、每套房屋的價格表、樓盤的裝修狀況以及水、電、氣、熱等基礎設施配套情況，還有物業的收費和服務情況等。購房者即使不聽銷售人員的講解，也能了解到樓盤的大致情況。

　　而中鐵建集團開發的青秀城項目價格公示的情況不令人滿意。記者只在樓盤銷控表的右上角，找到兩張用A4紙打出來的價格表，其中只寫了房號、單價和總價三項內容，購房者看起來非常不便，也沒有介紹項目詳細情況的價格書。同樣，大興鴻坤理想城項目的執行情況也不盡如人意。雖然有價格公示，但也只簡單標出了單價和總價，車位及其他詳細信息不見蹤影。這些樓盤雖然做了簡單公示，但顯然沒有達到“一房一價”的要求。

　　二手房：仲介用手算單價

　　昨天中午11時許，科豐橋附近的電報局街上一家名為“鑫隆基房産”的二手房仲介門店中，兩個業務員不起勁地招呼著顧客。當記者走進店中，以購房人身份詢問附近二手房情況時，其中一名自稱姓李的女仲介抽出一張A4打印紙，“刷刷刷”幾筆就將附近3套房的大致情況寫上頭。

　　“這是情況，您看看。”她把寫好的紙遞了過來，只見紙上寫明了3套房的小區名稱、面積、朝向、樓層和總價，而在這家店中，並沒按要求實行“明碼標價”。

　　當問到這些二手房大約多少錢一平方米時，這名仲介又接回那張紙，用筆計算後又遞給了記者。“大約兩萬三四吧，你要是真想看我給你約時間。”她説。

　　記者注意到，該二手房仲介門店外側挂出的樓盤與仲介提供給記者的信息並不相符。仲介業務員説，這些信息都是“老舊信息”了，但她也並沒有向記者展示她電腦中的“新信息”。

　　而在潘家園橋往東200米路北的一家二手房仲介門店中，仲介業務員在一塊黑板寫上了附近的二手房信息，店中卻沒有標價牌、價目表，更沒有詳細的樓號、層號等內容。

　　購房人：希望快點看明白

　　“這要是都寫出來，那感情好，都跟去現場看房似的了。”在潘家園附近的二手房仲介門店中，一名40多歲的女士聽説仲介的二手房也得“一房一價”高興地説。而記者從售樓處採訪多名現場購房人後發現，大多數購房人認為，推行“一房一價”的目的，就是使購房人在購房過程中獲得更充分的信息，進一步提高信息透明度，減少被矇騙的幾率。

　　“就是這些公示的內容我們還不太懂，而且如果沒有懂的人給説説，裏頭的專業名詞太多我們也看不太明白。”一位提著布兜兒的大爺説，他真不知道哪些內容該公示，而且就算公示了他也不一定看得懂。他建議，因為家裏年輕人要上班不能來看房，希望開發商能將這些信息及時上網供購房人查詢，同時也希望主管部門能趕緊檢查，遏制“坐地起價”行為。本報記者 劉宇鑫 耿諾

　　提示

　　“一房不一價” 市民可投訴

　　“如果要發現沒按要求公示，我們要投訴的話，應該向哪投訴呢？”在購房現場，一名購房人問道。而他身邊的其他購房人給出了五花八門的答案：工商局、稅務局、住建委、房管局、發改委甚至公安局。

　　相關部門負責人表示，由於本市在去年已經開始實行“一房一價”政策，當時如果發現不符，可以向市住建委熱線59958811投訴。但當時對細節公示要求沒有如今這麼詳細，如果市民發現“一房一價”信息不符，或者開發商、二手房仲介沒有按照“一房一價”、明碼標價的規定執行，可以向價格主管部門──市發改委進行投訴，投訴電話為12358。