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多地樓市近日呈現回暖勢頭 部分樓盤涌出現搶購

發佈時間:2011年05月03日 05:08 | 進入復興論壇 | 來源:新京報

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  本報訊 (記者自曾暉)受國家密集出臺“限購”、“限貸”等一系列房地産調控政策影響,全國各地樓市一度表現低迷。但近日全國多地區樓市開始呈現回暖勢頭。“五一”小長假期間,有部分開發商為試探市場對價格小幅鬆動,多個樓盤涌現搶購風潮。業內人士表示,目前各地房地産成交量都有所回升,市場處於最後的膠著狀態。

  再現搶購潮

  4月30日,中海地産啟動宣傳已久的首次大規模降價推盤計劃,震撼深圳樓市。當天早上中海推出康城國際、塞納時光兩樓盤共計1349套房源,單價最低9680元/平米起,均價在11000元/平米左右。記者獲悉,一萬出頭的均價比目前的市場報價每平米低了至少2000元,“降價房”消息一齣,便引發上千人排隊登記選房,開盤日現場遭遇千人搶房,場面火爆,經中海地産確認,到場客戶近5000人,而截至當日下午2點,所有房源都被搶購一空,其中近七成客戶為剛需。

  繼中海地産後,華南另一大開發商碧桂園也上演了一齣“買別墅如搶白菜”的大戲──5月1日,碧桂園清泉城開盤,300多套別墅出現千人搶購的火爆場面。記者獲悉,該項目位於毗鄰廣州的清遠市,帶裝修房價在8500元/平米左右,最便宜的一套別墅總價僅120萬,主要購買客戶都來自於廣州地區。

  房展會扎堆

  據統計,4月底至5月初,上海、深圳、海南等地陸續開始了新一輪房展會,參展企業明顯較春季有所回暖。

  數據顯示,此次上海房展會約有150個新盤參加。以萬科、保利、金地為代表的知名房企悉數到場,開發商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會有所回升。此外,海南春季房展會也正在舉行,在樓市調控政策的影響下,房交會現場大多數樓盤開始打折銷售。

  據國家統計局公佈最新的統計數據顯示,3月國內70大中城市新建商品住宅環比價格下降的只有12個城市,同比價格下降的城市僅有2個。

  除一線城市外,不少諸如海口、哈爾濱、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖。

  據新華社報道,4月份後哈爾濱樓市出現了限購後首次回暖,商品房銷售環比增長超過九成。截至4月28日,哈爾濱入網商品房銷售2478套,較3月份售出的1304套漲幅明顯,相比限購令推出後整個3月份商品房銷售,市場回暖明顯。

  偉業我愛我家副總裁胡景暉表示,目前各地房地産成交量都有所回升,價格卻並未下跌,市場處於最後的膠著狀態,不排除中央將出臺後續調控政策的可能。隨著保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊,5月份已是開發商上半年推盤的最後時機,樓市或將迎來真正降價的拐點。

  ■ 本地

  北京五一小長假簽約量上升

  北京房地産交易管理網數據顯示,“五一”小長假前兩日期房簽約達867套,其中4月30日簽約524套,5月1日簽約343套,佔到上周簽約量的36%。

  數據顯示,上周(4月25日-5月1日)樓市簽約總套數達5263套,環比上上周簽約的4487套上漲17.3%。其中商品房期房住宅簽約套數為2401套,現房住宅簽約套數為223套,二手房住宅簽約為2639套,分別比前一週上漲了31%、2.8%、8.3%。

  北京中原地産三級市場總監張大偉表示,上週期房簽約量大增是由於一批保障房的集中簽約,如長陽國際城、保利花園小區、龍慶望都佳園等,其中多數項目的簽約均價都在12000元/平米以下。

  數據顯示,4月北京樓市仍處在低谷,全月成交量為16346套,環比3月下滑3%,同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度最大,環比跌15.7%。

  張大偉表示,5月北京可能出現商品房項目開盤井噴的現象,壓抑了4個月的市場供應很可能在5月份出現突破。

  (自曾暉)