廣州樓市中心淡郊區熱 商家新噱頭"買樓送鮑魚"

　　“五一”廣州樓市中心淡郊區熱，中心區樓盤千方百計想穩住客源。5月1日位於海珠廣場附近的豪宅盤禦江苑舉行活動，在36樓售樓部展出某私人珍藏的“廣州第一鮑”（據説生長過程需要60年到100年），還向前來睇樓的客人贈送鮑魚試食，活動期間成交的客戶，不但享受折扣，還送房款總價1%的鮑魚。羊城晚報記者 趙燕華攝影報道

　　廣州“五一”樓市 城裏城外兩重天

　　中心城區樓價堅挺人氣冷清；郊區限價盤再現“買房如買白菜”火爆場景

　　在“限購”政策壓力下，廣州中心城區盤在今年“五一”平淡無奇。4月30日上午，記者隨廣州市國土房管局巡查天河區內三個在售樓盤，每個盤檢查近三十分鐘，基本都是冷冷清清，其間只見有一兩台客，甚至“吃白果”———偌大的銷售大廳不見看房者。

　　不過開發商似乎並不著急，一方面，“五一”期間1.2萬套新貨中，中心六區新貨只有約2000套，同比下降近7成，導致中心城區價格堅挺；另一方面，“限購令”使想買的人買不了，開發商擔心即使降價也沒用。

　　不過4月30日正式開賣全新組團的碧桂園鳳凰城，由於受限價政策制約，單價從上萬元直降至六七千元，導致“買白菜”場面再度上演。“天麓山”千套洋房開盤即售罄，認購超過8億元，成為樓市焦點。

　　中心城區盤難有優惠

　　不懼冷清“守株待兔”

　　位於珠江新城馬場路的“富力公園28”銷售人員介紹，由於該盤為商業性質，不受限購和限貸的影響，最新一期豪裝公寓4月16日開售後，銷售尚算理想，目前均價是2.8萬-3萬元。”記者發現，此前該盤均價是2.5萬元/平方米，銷售人員解釋：此前推的是期房，又是大宅，現在推的是現樓，而且是中小戶型，因此價格有小幅上漲。“五一”期間購房有9.5折、9.2折優惠，可參與迪拜遊等抽獎。在銷售大廳標示的10套“一口價”單位，算下來價格則要每平方米3萬元。

　　在黃埔大道西的中鐵盛德國際公寓以及天河北的瑞安創逸，記者發現，兩盤環境並不太好，對著主幹道，不過由於地處市中心，因此儘管在限購令重重壓力下，房價依然微漲。中鐵盛德國際公寓的銷售代理稱，2月底開盤後，327套的住宅貨量共賣出了幾十套。記者問：“賣得這麼慢為何不降點價？”銷售代理答：“五一期間市中心本身都沒什麼貨了，我們是階段性促銷，優惠幅度跟平常差不多。”記者指著一套特價促銷單位諮詢，卻被告知已經售出。瑞安創逸售樓部內十分冷清，記者發現，該盤實用面積較低，北向對著天河北路，但均價依然要3萬元/平方米。銷售人員稱：“我們‘五一’期間無額外優惠，但按揭付款有9.8折。”