發改委新規要求商品房銷售明碼標價 漲價須重新申報

　　中廣網北京5月1日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，國家發改委發佈的《商品房銷售明碼標價規定》，今天（1日）正式實施。從今天起，商品房銷售實行一套一標價。商品房銷售價格明碼標價後，開發商可以自行降價、打折銷售，但漲價必須重新申報備案。下面連線一直關注此事進展的中央臺記者胡波。

　　主持人：先簡單為我們回顧一下，國家發改委關於商品房明碼標價、一房一價的具體內容。

　　記者：從今天開始實施的《商品房銷售明碼標價規定》要求，已取得預售許可和銷售現房的房地産經營者，公開房源時，要明碼標價。商品房經營者要在醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的要同時採取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式進行價格公示，但標價內容應保持一致。同時，商品房銷售明碼標價要做到價目齊全，標價內容真實明確、字跡清晰、標示醒目，並標示價格主管部門投訴舉報電話。

　　商品房銷售明碼標價實行“一套一價”，按照建築面積或套內建築面積計價的，還要標示建築面積單價或套內建築面積單價。取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地産開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。

　　主持人：根據你的了解，有哪些地方今天會真正按照規定開始執行商品房明碼標價的規定，或者説有什麼樣的動態？

　　記者：我這幾天一直在關注這個事情的進展。到目前為止，北京市發改委已經公佈了《北京市商品房銷售明碼標價執行細則》，今天開始實行。

　　上海市商品房“一房一價”細則還在制定中，將於最近出臺。

　　深圳市市場監管局五一前夕召集全市19家房地産開發商、7家地産仲介進行告誡，從今天起將專項檢查全市商品房銷售明碼標價情況。發現違規的，最高要被罰500萬元。

　　浙江省物價部門表示，今天起，浙江將重點開展商品房明碼標價情況的專項檢查，嚴肅查處不按規定明碼標價以及在商品房銷售過程中的價格欺詐等行為。目前浙江的實施細則也已經在制定當中，有望在本月內出臺。

　　海南省物價局已經發佈了《海南省商品房銷售明碼標價規定實施細則(試行)》，從今天起在全省範圍內實行一房一價。

　　不過，搶在這一天到來之前，開發商也有提前尋求應對策略的，比如在湖南長沙，有的開發商五一之前就暗中上調了部分低價戶型的價格。一位銷售人員説，這主要是為了應對發改委的“一房一價”政策。因為“如果現在不調，5月1日以後就不能再調高了。”北京市的房地産商也有類似的做法。