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發佈時間:2011年04月30日 08:26 | 進入復興論壇 | 來源：京華時報
■焦點暴利
房地産利潤國際慣例不超5％
中國房地産利潤率究竟多少，至今並無權威統計。中國社科院去年12月8日發佈的《住房綠皮書：中國住房發展報告（2010-2011）》分析認為，眾多企業集中投資房地産的一個重要原因就是相對較高的行業毛利率。2009年，我國房地産業平均毛利率為55.72%。
2009年全國“兩會”期間，全國工商聯向全國政協遞交的《我國房價何以居高不下——房地産開發的總費用支出一半流向政府》大會發言稿稱，全國9城市“房地産企業開發費用”調查顯示，在總費用支出中，流向政府的部分（土地成本+總稅收）所佔比例為49.42%。
一位地産界人士表示，房地産利潤合理區間，國際慣例通常是不超5％。
富豪排行榜驗證房地産暴利
商務部國際貿易經濟合作研究院專家梅新育表示，中國房地産市場暴利“眾所週知”，“在中國大陸的各類富豪榜上，房地産富豪們始終佔據著顯赫的地位。”梅新育説，在“福布斯2005中國富豪榜”上，前50人中有15人以房地産為主業或主業之一。
梅新育曾在2003年對北京地區房地産業的利潤率做過間接估算，以玉泉路周邊地區商品房為例，其銷售利潤率大概為34.7%，投資收益率則高達138.8%。
房地産企業普遍存在的涉稅問題進一步提高了其實際利潤率。“2004年度中國納稅500強企業排行榜”前300名內無一家地産商。
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