我國擬對商品房反暴利 房産利潤國際慣例不超5%

製圖 楊佳寧

　　“我沒有調查你們每一個房地産商的利潤，但是我認為房地産商作為社會的一個成員，你們應該對社會盡到應有的責任。你們的身上也應該流著道德的血液。”溫家寶總理今年2月27日與網友在線交流時對房地産商的這番話引發社會廣泛關注。

　　國家發改委擬對商品房實施反暴利規定

　　昨天，國家發改委價格監督檢查司司長許昆林表示，發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。

　　政策

　　反暴利準星鎖定房地産

　　5月1日起， 《商品房銷售明碼標價規定》將正式實施，對此，許昆林表示，在規定實施之後，政府還會陸續出臺一系列規範房地産行業價格行為的政策措施。這當中，實施反暴利規定是最重要的措施之一。

　　但對今年能否實施反暴利規定的問題，許昆林表示，目前仍處於研究階段。

　　根據我國《制止牟取暴利的暫行規定》的規定，對於與國民經濟和社會發展有重大影響的和與居民生活有密切聯絡的商品和服務，國務院價格主管部門可將其列入制止牟取暴利的項目，並實施利潤率控制。

　　許昆林説：“我們正在對房地産市場的成本、利潤和價格等情況開展調研，擬綜合考慮中國房地産業發展的實際情況和國外可借鑒的做法，將商品住房列入制止牟取暴利項目，嚴厲打擊不法房地産開發商牟取暴利的行為。”

　　嚴重違規者將從重處罰

　　許昆林表示，在《商品房銷售明碼標價規定》實施後，發改委將對重點地區、重點企業銷售商品房的明碼標價情況進行專項檢查。

　　重點查處經營者銷售商品房不明碼標價、不一套一標、不按照申報價格明碼標價、不按規定內容明碼標價和公示相關收費的行為，在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為，以及利用虛假的或者使人誤解的標價方式或價格手段進行價格欺詐等違法行為。“對情節惡劣、影響較壞、社會反響大的典型違法案件，要依法從重處罰，並予以公開曝光，以儆效尤。”許昆林説。