低價成交引“炒作”質疑 潘石屹網上賣房賺吆喝

圖片來源：北京晨報

　　4月初，淘寶旗下“淘寶房産”新房交易平臺正式上線，電子商務迎來了繼汽車後又一個重量級産品——房子；4月23日，潘石屹將旗下兩套商鋪在新浪樂居網無底價拍賣，當天以1202萬元和720萬元低價成交，此舉引起網民和業內關注，甚至引起了媒體對其誠信的質疑，難道這只是一次炒作？

　　“宣傳意義大於實際意義”

　　新浪樂居提供的拍賣結果顯示，本次拍賣的兩套商鋪分別屬於銀河SOHO和朝陽門SOHO，兩套商鋪最終以1202萬元和720萬元成交。“銀河SOHO的商鋪比政府批准的價格低了300多萬元”，潘石屹在微博中透露此次拍賣的結果。

　　對於網上拍賣有“託兒”的質疑，潘石屹和合作方易居(中國)控股有限公司董事會主席周忻矢口否認，潘石屹甚至將公證處公證員的《聲明》挂在網上，而周忻在接受記者專訪時表示，“我和老潘已經商量好了，如果1500萬的房子拍成200萬，也就200萬了，但下一次再拍就不一樣了，做任何事情都要付出代價的。”

　　“這次網上售房確實宣傳意義大於實際意義，實際成交額只有2000萬元，但我認為這種宣傳很有必要”，潘石屹在自己的博客中承認此舉有炒作之意，但潘石屹和周忻隨後紛紛表示要將房地産電子商務“進行到底”。

　　網上賣房目的是展示

　　“我們為房地産做電子商務主要是為了搭建一個平臺，目前只是一個嘗試，就像新浪微博一樣，實際上，到今天為止，我們談利潤、收費，談很多東西還為時尚早”，周忻表示，先把平臺做大，把模式做出來，讓大家去體驗，然後再考慮費用的問題。

　　對於開發商將房子放到網上賣到底能有多少好處的問題，周忻認為，由於房地産行業流通環節特別短的特點，電子商務實際上並不能給開發商帶來多少費用的減少，關鍵是提供了一個展示的平臺。

　　“無底價網上銷售房子的實質，是把所有選擇權交給客戶，減少和消滅中間環節和仲介代理”，潘石屹表示，“我們合作一定會引起許多人和機構的質疑，因為公開透明會砸掉一些不創造價值、只靠壟斷信息來賺錢的人的飯碗，互聯網技術的出現和普及，可以把房子的交易信息和交易過程完全公開，做到更加透明，這是不可阻擋的大趨勢。”

　　公寓也要網上賣

　　雖然潘石屹這次拍賣商業地産賠了錢，但他表示，可能本週再在網上銷售一批房子，也會考慮推出一批公寓，但因為“限購”政策，可能公寓的網上銷售更複雜一些。事實上，由於房地産買賣涉及到金融、房地産管理等其他因素，網上賣房基本不可能實現“一站式”，有一些複雜的問題必須在線下解決。

　　“電子商務只是線下銷售的一種補充，他不可能完全代替線下銷售”，周忻表示，中國每年的房地産銷售數以萬億計，電子商務只要從其中切下來百分之一、千分之一，都將是一個十分巨大的蛋糕，只要電子商務這個房地産銷售渠道成為大家認可的一種模式，我們就算成功了。