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發佈時間:2011年04月21日 14:16 | 進入復興論壇 | 來源：新京報
沉寂了近兩個月的北京住宅用地市場昨日重啟。在原定招標出讓的三宗居住用地中，順義區兩地塊均因投標企業不足3家而流標，密雲縣密雲中學西側地塊成為唯一順利開標的地塊，但僅有一家企業報價超過招標底價。
土地市場交易冷淡
昨日流標的順義區兩地塊均位於仁和鎮梅溝營村。其中南側地塊規劃建築面積21.3萬平米，需配建12.5萬平米的限價商品住房。北側地塊規劃建築面積24.3萬平米，未配建保障性住房。
順利開標的密雲中學西側地塊規劃建築面積約14.26萬平米。保利等3家企業投標，僅有北京東方地景報價3.508億元高於招標底價3.422億元。
據媒體報道，今年一季度北京僅成交6宗居住性質的用地，其中，前兩月北京分別成交4宗和2宗含居住性質的土地，3月則出現了住宅用地零成交的局面。
從4月19日開始，北京共有13宗經營性地塊出讓，規劃建築面積達189.8萬平米，超過了今年第一季度出讓的住宅土地總量。有分析稱，昨日兩地塊流標表明企業拿地願望不強。
“穩中有降”現影響
本市一家房企負責人對記者表示，公司本有意于順義兩地塊，但考慮位置等因素，加上北京新房“穩中有降”的目標一定程度上影響了市場預期，最終放棄投標。北京中原地産分析認為，順義兩地塊均位於六環以外，非熱點區域；信貸政策收緊也影響了中小開發商資金鏈，同時南側地塊配建限價商品住房比例偏高，這都影響了開發商對地塊的熱情。
對於順義兩地塊流標後再上市的時間、出讓形式，北京市土地整理中心工作人員表示尚待確定。 (記者張旭)
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