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發佈時間:2011年04月20日 11:16 | 進入復興論壇 | 來源：新民網
"所謂承諾不降價，'差價賠付'本質上都還是一種促銷行為，目的是吸引一些搖擺的購房者入市。"上海乘星行行銷服務機構總經理李驍4月19日接受新民網獨家採訪時一針見血的指出。
4月18日，東方蜜月城堡正式簽署"差價賠付承諾書"，成為參與這一活動的滬上第三個樓盤。按照承諾在2011年5月1日至2011年11月1日期間，其提供的放心房單套房源最低單價不得低於7900元/平米。若在此規定時間段內價格下調，開發商將進行差價賠付。
"其實差價賠付本身意義並不大，更大的目的在於想市場傳遞一個信息，即半年內房價不會鬆動，來吸引關注達到扭轉未來預期的目的。" 李驍表示，即使退一萬步説，由於買賣雙方存在巨大的信息不平衡，房價是否跌了購房者很難知曉。
"一方面目前大多數樓盤均採取先開相對較差的房源壓低均價的做法，本身成交價格下跌的可能性就很小；另一方面，就算真有降價，也可以用房型不佳，房源位置不佳等解釋。"
而華燕置業資深分析師張宏偉也向記者表示，開發商採取這樣措施其實就是一個營銷策略，是吸引客戶的一種手段。"另一方面來看,也可以理解為開發商為了維持當前客戶利益的説辭，其中也包含意向客戶。"
而在採訪中李驍還表示，短短幾天就有多個樓盤先後承諾不降價，不排除一個類似"保價聯盟"很有可能在不久的未來形成。
"每每樓市遇冷的時候，就會出現類似的價格陣線，如2008年的時候就有不少房企組成所謂'不降價聯盟'。但這樣的聯盟總體上都是曇花一現。"(記者 朱正炎）
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