國務院督察組：樓市調控需聽民意完善目標

　　據新華社電 住房和城鄉建設部副部長齊驥17日在無錫表示，房價合不合理，最有權利評價的是當地居民。對於已公佈房地産調控目標、尚未聽取社會意見的地方，需要抓緊聽取群眾意見，完善調控目標。

　　齊驥帶隊的國務院房地産調控督察組于14日抵達江蘇，展開為期四天的督察行動，並在南京、無錫兩地實地調研。

　　“各地經濟發展水平不完全一樣，房地産市場成熟程度、居民居住情況和房價水平也不一樣，統一的數字很難覆蓋全局。最有權利評價房價合不合理的是當地居民。”齊驥説，這是最終確定以各地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力作為房價調控目標三項參照的原因。

　　齊驥同時表示，當前堅決貫徹國務院的調控政策，要堅決遏制不合理的住房需求，使市場價格符合真正的供求關係。要在增加土地供應、進而增加住房供應的基礎上，全面準確落實相關調控政策。

　　督察組認為，江蘇省較好落實了各項房地産調控措施。

　　從4月上旬開始，國務院派出8個督察組，對16個省(區、市)貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督察。

　　■ 相關

　　居住用地價格一季度漲幅回落

　　本報訊 (記者馬力)一季度全國地價總體水平小幅上升，居住用地價格漲幅出現回落。國土資源部下屬的中國土地勘測規劃院公佈的今年一季度全國主要城市地價監測分析簡報顯示，一季度全國主要城市地價總體水平為2945元／平方米，其中居住用地為4349元／平方米。

　　居住地價漲幅首低商業地價

　　報告稱，今年一季度，流動性過剩等因素不斷衝高土地需求，支撐房地産投機炒作的非理性預期弱化，房地産市場出現觀望氣氛，地價漲幅略有回落。

　　其中，全國主要監測城市地價總體水平為2945元／平方米，商業、居住、工業分別為5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升態勢。

　　雖然一季度地價仍然小幅上升，但漲幅出現了回落。其中，最明顯的是居住用地。從2009年二季度以來，居住地價的漲幅一直高於商業地價漲幅。不過，今年一季度，房地産調控政策的短期效果已經顯現，居住地價增幅出現回落，低於商業地價增幅。

　　環渤海地區地價漲幅回落

　　統計顯示，一季度居住用地的價格環比同比，均有下降。

　　按區域觀察，北京所處的環渤海地區，一季度地價出現明顯變化。受樓市調控政策影響，環渤海地區在去年第四季度較大增幅的基礎上迅速回落，增幅從4.7%降至2.28%。

　　■ 分析

　　需防中小城房價跟風漲

　　中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組認為，宏觀經濟持續向好，居民收入較快增長，加上投資渠道瓶頸約束，將對房地産調控帶來較大壓力。

　　監測組認為，隨著調控的深化，未來住房市場的熱度將有所緩解，有助於居住地價平穩。隨著大中城市房地産炒作熱度梯度轉移，要防止中小城鎮的住房及地價跟風上漲。