小區突然冒出“柏林墻” 業主堵得慌（圖）

一個小區被墻分成了兩部分。(趙文竹攝)

□本報記者　趙文竹

　　好好的一個小區,咋還分成兩部分?因一墻之隔,我們落戶、孩子上學會不會受影響?
　　泉景天沅秀園小區有三棟樓的業主最近挺鬱悶,小區內新建起一道墻,把二期三棟在建的住宅樓跟已經入住的幾棟樓隔離開了。“一墻之隔,以後落戶、孩子入學待遇肯定都不一樣。”這道墻引起了二期業主們的強烈不滿,並要求物業拆除小區“柏林墻”。

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    樓前咋突然多出一道墻?　業主紛紛要求拆除

    週一位住在附近的業主去看房子蓋得怎麼樣了,結果發現樓前不知啥時壘起了一道墻,他就把這件事在我們業主的QQ群裏説了。”12日,在泉景天沅秀園小區3號樓買了房的業主張先生告訴記者,1、2、3號樓都是秀園二期,有近600戶,房子是去年購買的,預計今年能夠交房。聽説樓前多了一道墻,有近200名業主加入的QQ群裏一下就炸了鍋。幾位熱心業主上週五就去實地看了情況,9日,更是有20多位業主找到開發商要求拆除圍墻。
　　12日上午,在位於陽光新路以西、臥龍路以南的綠地泉景天沅秀園小區內,記者看到最北側的三棟樓正在施工,樓南側的鐵柵欄圍墻已基本建好,將這三棟樓同其他幾棟已經入住的樓隔開,但是因為還在施工,圍墻中間還有一段沒有接起來。
　　3號樓的業主馬先生表示,圍墻應該是3月份開始建的,而在此之前,他們購房時,開發商及銷售人員從未説明秀園1、2、3號樓與4、5、6號樓之間規劃有一條東西方向的擋墻,而且業主們看到的規劃圖紙裏也沒有這道墻。

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    三棟樓的業主被隔離　　他們擔心孩子入學受影響

　　“我們買房的時候,開發商方面只告訴我們秀園整體是一個小區,規劃圖上也沒有這道墻,現在卻突然把我們跟其他人隔離開,這算怎麼回事?當初要是知道只有三棟樓的小院,我們肯定就不買了。”業主馬先生氣憤地説,他購買秀園的房子很大程度上是看好小區的整體規劃和配套,而圍墻的出現,讓他們很難享受到小區配套,“如果單獨隔開,我們這邊光禿禿的,綠化、容積率什麼的都得重新算,可能根本不符合最初的規劃要求。”業主張先生也表示,秀園裏本來有幼兒園,孩子可以從園內穿過去,而現在還得從馬路上繞過去,不僅不方便,也不安全。
　　“這就像德國當年的柏林墻,硬生生把我們從一個完整的小區給分出來了。”2號樓一位不願透露姓名的業主,更是擔心秀園未來的管理會因為這道墻而採取“一園兩制”。“本來秀園就處於市中和槐蔭兩個區的交界處,落戶以及歸哪個區管還沒定論,別到時候墻南邊的歸了市中區,而我們墻北邊的歸槐蔭區。”這位業主坦言,當時買房是看好能落戶市中區,並且孩子能上屬於市中區教育局的泉景學校,加了這道墻,1、2、3號樓業主以後説不定就沒人管了,落戶、孩子上學等很可能都受影響。

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    開發商稱規劃圖有這麼“一條線”　規劃部門表示改規劃須審批

　　一位參加了9日維權活動的業主表示,當時開發商方面表示,建墻是為了方便管理,並且是應部分業主的要求,但是卻不能説出具體是哪些業主要求的。
　　“把他們分出去,對我們也沒什麼好處啊!”12日上午,在泉景天沅秀園小區一期幾棟樓前,記者隨機採訪了十幾位業主,他們都表示不明白為什麼建這道墻,更不會建議開發商把大家隔離開管理。　
　　“一二期居民樓之間分開,主要是為方便管理。”負責開發該小區的濟南綠地泉景地産公司的客服人員表示,建墻是一期的部分業主要求的。而二期工程請了上海的公司專門進行景觀設計,建好後綠化環境肯定不會比一期差,如果業主強烈要求,也可以在墻中間留個門,方便進出。
　　對於業主説買房時規劃圖中並沒有這道墻的説法,開發商市場部負責人説,此前的規劃圖中一二期之間本來就畫線了,至於這條線是不是墻還有待核實,“規劃圖中,包括小區四面的墻,也都只是畫了一條線,並沒有明確標明是墻。”“這件事我們會儘快商量,爭取這兩天就給業主答覆。”該負責人最後表示。
　　“如果最初的規劃中沒有,要加蓋墻的話應該辦理審批手續,聽取相關利害人的意見,並進行公示。”濟南市規劃局建築工程規劃管理處的工作人員表示,詳細的規劃圖紙應該標明哪有墻,小區內的墻也應該嚴格按照此前的規劃來。業主可以帶著有關證明,向有關部門申請查看圖紙。

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    小區地處兩區交界處　居民至今仍無法落戶

　　記者採訪時了解到,該小區居民還有另外一件煩心事:落戶。“買房的時候還沒懷孕呢,現在孩子都該上幼兒園了,還沒戶口,只能先落回老家了。”12日,在泉景天沅秀園小區內帶著孩子玩的7號樓業主劉女士説。
　　7號樓的蔡女士説,他們2007年年底入住,去年才好不容易拿到了房産證,但是現在也不知道歸哪個派出所、居委會管,也沒辦法落戶。“房産證上寫的是槐蔭區,但是當時承諾我們的泉景學校是屬於市中區教育局的。”蔡女士説,當初就是因為這是學區房才買的,但現在戶口都落不下,上學肯定成問題,“聽説小區裏有的孩子也是交了擇校費才上的。”
　　據了解,泉景天沅秀園小區恰好位於市中區、槐蔭區交界處,最早的一批居民2006年入住,但至今仍沒有確定歸屬哪個派出所、街道辦、居委會。
　　據濟南市民政局區劃地名處的一位工作人員介紹,泉景天沅秀園當時申請小區名的時候是按市中區申請的,但地上物的行政區劃歸屬管理問題,還需要上級主管部門統一協調區劃。“今天已經接了五六個電話詢問這個小區的問題了,現在出警歸市中區,落戶還不好説,可能要成立一個新的派出所。”12日,濟南市公安局戶政處工作人員表示,秀園的問題比較複雜,目前為了便於治安管理,維護小區居民的正常生活秩序,公安局已經將它的警區劃歸到市中區。
　　市中區公安分局戶籍科的有關負責人也表示,目前市公安局、市中區公安分局都在積極協調這個問題,希望能儘快解決泉景天沅秀園居民的落戶問題。