上海迪士尼總投資將達2000億 票價或超300元

上海迪士尼樂園效果圖。

　　本報訊 上海迪士尼樂園項目8日上午正式開工建設，項目投資約245億元人民幣，預計于5年後建成。上海迪士尼樂園項目一期建築面積為3.9平方公里，為世界第六個迪士尼樂園，也是我國現代服務業迄今投資規模最大的中外合資項目。

　　上海迪士尼度假區開園日的規模約3.9平方公里，將包括一座“神奇王國”迪士尼主題樂園、主題化的酒店、零售、餐飲、娛樂、停車場等配套設施，以及中心湖泊、圍場河和交通樞紐等公共設施。其中迪士尼公司與上海申迪集團共同投資的主題樂園佔地面積1.16平方公里，投資約245億元人民幣，將包括數個各具特色的主題遊樂區，樂園中心將建設一座集娛樂、餐飲、演藝等功能于一體的迪士尼城堡和一個花園。記者從開工典禮現場獲悉，該城堡將是全球最高最大的迪士尼城堡。

　　上海迪士尼樂園不但將呈現眾多的迪士尼經典故事和卡通形象，還將專門為中國遊客設計全新的景點和遊樂項目。中外合作雙方投資的配套設施，將包括兩家主題酒店以及零售和餐飲娛樂設施，投資約45億元人民幣。

　　曾參與“上海建迪士尼樂園是否可行”論證工作的復旦大學旅遊學系教授夏林根認為，上海迪士尼的門票價格起碼在300元，“這還不包括大型娛樂項目的額外收費、餐飲、紀念品等消費。”夏林根介紹，國內不少景區門票價格也超過200元，“如黃山現在的票價是230元，上海迪士尼定價300元，老百姓能接受。”綜合新華社、央視等媒體報道

　　“數”説上海迪士尼

　　3.9平方公里——上海迪士尼度假區規模為3.9平方公里。

　　245億——樂園投資規模達245億元人民幣。

　　5年——上海迪士尼樂園預計將於5年後建成。

　　57：43——中美雙方共同設立三家合作企業，其中主題樂園公司和配套設施公司，中方持股57%，美方持股43%。

　　3：7——中美雙方共同設立的管理公司，中方持股三成，美方七成。

　　■ 釋疑

　　“樂園設計將增加中國元素”

　　在此前迪士尼投資的部分海外樂園項目中，曾出現過當地政府因前期開發投入過大、負債較高而在項目運營後連年虧損，但迪士尼樂園本身卻為母公司不斷創造盈利的怪圈。就此，參與上海迪士尼樂園項目建設的上海國際旅遊度假區管委會、上海申迪集團和美國華特迪士尼公司有關負責人，給出了解答。

　　“上海模式”解“迪士尼怪圈”

　　范希平(上海申迪集團董事長)：與迪士尼其他海外項目相比，上海迪士尼創造了與其他迪士尼迥然不同的“上海模式”。最大特點在於中方通過參股管理公司，將共同參與未來上海迪士尼主題樂園和配套設施的投資、建設和經營管理。

　　中方在管理公司中參股30%，這意味著在今後所有的樂園經營收益中都可享有相同比例的收益；中方還有權向管理公司委派董事、監事、副總經理和其他高級管理人員。

　　在上海迪士尼項目中，中美雙方均以現金方式入股，土地使用權和知識産權均不作價入股，而是分別由中方和美方另行租賃和許可給中外合作的項目公司。在“上海模式”下，中美雙方的利益更加趨同。

　　老人學生兒童有優惠

　　羅伯特艾格(美國華特迪士尼公司總裁兼首席執行官)：中美雙方已經就上海建設迪士尼樂園進行了長期的市場調研和可行性研究，中國有龐大的中等收入群體，我們對項目的市場前景和投資回報有充分的信心。

　　范希平：上海迪士尼樂園的票務方案目前尚未確定，票價將在開園前1-2年，按照當時的經濟和消費情況制定，既要保證樂園的可持續經營，也會充分考慮旅客的可承受程度。當然，票務方案中一定會給予老人、學生和兒童一定優惠。

　　“米老鼠”改穿“唐裝”

　　羅伯特艾格：上海迪士尼樂園目前正處於設計階段，除了迪士尼標誌性體驗外，還將會有專門為中國遊客量身設計的獨有元素，上海迪士尼將融合鮮明的迪士尼特色和中國特色。目前關於樂園的具體設計還沒法給出詳細細節，但可以舉一個小例子。世界上所有的迪士尼樂園在進門後都有一條大道叫“小鎮大街”，它倣造的是華特迪士尼最初在美國成長的情形。但我們在設計上海樂園時認為用美國的大街可能並不合適，因此我們將方案做了修改，進門後首先映入眼簾的近5萬平方米的一片大綠地，綠地內可以舉辦各種充滿活力的大型中國文化慶典和節日活動。據新華社電

　　■ 影響

　　基建投資預計將近兩千億

　　4月8日盛大的開工儀式，成為迪士尼大規模建設的標誌。而分得第一杯羹的，無疑是從事施工建設的基建類企業。

　　國泰君安研究員韓其成介紹，對於重大項目，目前業界的一般共識是包括配套基礎設施在內的間接投資是直接投資的7到10倍。如果以7倍算，目前迪士尼預計投資額245億元，能夠帶動的總投資額將達1715億元。

　　除了基建外，地産也是一塊不可忽視的蛋糕。2009年11月迪士尼樂園獲批消息公佈後一個半小時，緊鄰迪士尼規劃用地的一塊住宅用地即拍出了11.9億元的高價，對比底價的溢價率高達264%。

　　來自上海市發展改革研究院的分析報告稱，迪士尼樂園直接間接帶動的産業可達上百個。據初步估算，迪士尼主題樂園項目將帶動上海旅遊産業總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅遊業增加值每年100億-150億元的增量；並將帶動上海文化産業總産出年均近60億元的增量，拉動文化産業增加值每年近40億元的增量。據新華社電

　　■ 鏈結

　　亞洲已建成兩家迪士尼

　　洛杉磯迪士尼樂園 全球第一家迪士尼樂園，于1955年在美國加州安納海姆誕生。

　　奧蘭多迪士尼樂園 位於美國佛羅裏達州，于1971年向公眾開放，佔地面積達122平方公里，是迄今最大的迪士尼樂園。

　　東京迪士尼樂園 1982年開始營業，是亞洲第一座迪士尼樂園，也是現有迪士尼樂園中經營狀況較好的一個。

　　巴黎迪士尼樂園 1992年向遊客開放，是歐洲第一家迪士尼樂園，也是全歐洲遊客最多的付費遊樂場。

　　香港迪士尼樂園 2005年正式開放，是目前面積最小的迪士尼樂園。