80萬元公積金比等額商貸節省利息23萬多元

　　值得注意的是，由於目前各大銀行已基本取消首套房貸利率優惠，連續加息後，住房公積金貸款和商業貸款之間的“利差”進一步擴大。５年期以上商業貸款利率目前為６．８％，公積金則為４．７％，兩者利差高達２．１％，公積金貸款的優勢進一步凸顯。假設同樣貸款８０萬元、２０年期等額本息還款，公積金貸款將比商業住房按揭貸款少支付利息總額２３萬多元。

　　此外，由於大多數銀行均在次年元旦執行新的住房按揭貸款利率，因此，此次加息前貸款的客戶年內還將執行去年底的利率，“房奴”們不用急著提前還貸。而４月６日之後貸款的客戶將執行新利率。

　　辦理轉存先算細賬

　　記者６日下午１點多來到上海銀行上海襄陽支行營業廳，發現大廳人頭攢動，據工作人員介紹，１０４位等待辦理業務的客戶中約有一半是前來辦理存款轉存業務的。

　　上海銀行理財專家告訴記者，並非每次加息就一定要辦理轉存。如果提前支取定期存款辦理轉存，之前的存款期內就只能按照活期利率計算利息，因此，存款超出一定天數就不適宜辦理轉存。

　　按照“３６０天存期年限（新利率－原利率）（新利率－活期利率）＝轉存時限”的計算公式，那麼三個月、六個月、１年期、２年期、３年期、５年期存款的轉存臨界點分別是９天、１７天、３２天、４９天、６３天、９４天。如果存款已超出這些天數，就不用辦理轉存了。

　　為了解決儲戶頻頻跑銀行的麻煩，部分銀行推出了相關“自動轉存”的特色儲蓄理財産品。如光大銀行推出的“陽光加息寶”，每當央行調整整存整取存款利率時，銀行會通過智慧理財系統對比“加息寶”存款賬戶的實際存款天數與智慧轉存天數，若前者小于後者系統會在利率變更當日自動將原存款銷戶，同時按照新利率和原存款期限重新轉存；若前者大於後者則保持原存款賬戶不變。