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發佈時間:2011年04月06日 16:47 | 進入復興論壇 | 來源：福州日報
央行年內二度加息的“靴子”在清明小長假的最後一天“落地”。昨晚，央行決定上調存貸款基準利率，這是央行今年初以來第二次加息，也是去年初以來第四次加息，四度加息後百萬元商業貸款利息增加20萬元。
中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。而備受矚目的房貸利率，即五年期以上貸款利率上調至6.80%，這對房貸族影響幾何？
銀行理財專家認為，以一套總價150萬元的住房為例，商業貸款100萬元，分30年還清。按等額本息還款計算，本次加息前(基準利率為6.6%)，月均還款額為6386.59元。加息後，基準利率變為6.8%，月均還款額為6519.25元，房貸族每月增加還款132.66元。
相比去年10月20日之前5年期以上貸款5.94%的基準利率，當前利率已累計提高了0.86個百分點。銀行理財專家介紹，100萬元30年期貸款，按照利率5.94%計算，總利息1144514.50元，月均還款額為5956.98元，四次加息後每月多還562.27元，總利息支出增加更是超過20.24萬元。
記者了解到，目前貸款利率調整常用的是次年調整方式，此次利率調整，老客戶(房貸、其他中長期消費類貸款)利率要等明年1月份才開始調整。
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